T2 45 m² à DAMMARIE LES LYS avec box en sous-sol à 849 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : C, 60 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace ou un investissement avisé ? Cet appartement de 45 m² à Dammarie-les-Lys coche toutes les cases des attentes exigeantes. Ici, chaque détail vise à optimiser votre quotidien. A cinq minutes seulement de la gare de Melun, l’adresse vous place à portée de TGV et à deux pas de tous les services utiles. Passez le seuil, vous découvrez un intérieur pensé avec souci d’efficacité et d’élégance.
Le cœur de ce logement ? Un salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage ou de repos, selon votre humeur. Les espaces ne se marchent pas sur les pieds. Tout est fluide, simple, et propice à la convivialité – imaginez un apéritif improvisé entre amis ou un dimanche matin tranquille en famille.
- Superficie de 45 m², conçue pour maximiser chaque mètre carré.
- Accès facilité par ascenseur – votre confort au quotidien sans compromis.
- Box sécurisé en sous-sol : votre véhicule à l’abri des tracas urbains.
- Cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte) : de quoi mitonner sans contrainte.
- Chambre avec salle d’eau attenante, dotée d’une douche à l’italienne spacieuse.
Poursuivons la visite. Côté nuit, la chambre offre une parenthèse intime, à l’écart de toute agitation. La salle d’eau propose une touche de modernité et de confort, digne d’un hôtel discret. La norme BBC vous garantit des hivers sans frisson et des étés agréablement tempérés : moins d’énergie, plus de quiétude.
L’environnement compte souvent autant que les murs. Ici, tout est rassemblé. Quartier apprécié pour son dynamisme, accès direct aux commerces, écoles, centre-ville à portée de main. La routine devient pratique, la gestion de vos activités gagne en souplesse. Faire ses courses ou déposer un enfant à l’école : tout se fait à pied.
Quelques arguments solides, pour enfoncer le clou :
- Charges qui comprennent chauffage, eau chaude, entretien des parties communes.
- Alliance rare entre centralité et mobilité douce.
- Gare à proximité immédiate : Paris n’est jamais bien loin.
- Volumes bien exploités, parfait pour un célibataire ou un couple en quête de simplicité raffinée.
- Quiétude appréciable, même avec tout à portée de main.
Pour résumer : ce bien représente la quintessence d’un achat raisonné. Que vous envisagiez d’y vivre ou de le proposer à la location, son emplacement et sa conception sauront convaincre les plus rigoureux. Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Penser vite, agir juste : deux qualités qui s’appliquent parfaitement ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de manquer un emplacement aussi recherché : à deux pas de la gare de Melun, en moins de cinq minutes à pied, le quotidien prend une autre dimension. Cet appartement de 45m² offre une alliance sans compromis entre finitions soignées et fonctionnalité. Les matériaux utilisés révèlent un vrai souci du détail, là où la cuisine, entièrement assemblée sur mesure, invite à savourer chaque moment passé chez soi. On cherche souvent un juste équilibre entre confort et praticité : ici, le box privatif en sous-sol permet de ne plus se soucier du stationnement, un luxe discret mais indispensable.
Autre atout que l’on néglige trop souvent : l’immeuble respecte les dernières normes BBC, garantissant isolation et performance énergétique. Cela implique un appartement peu énergivore, donc des dépenses contrôlées. Un exemple tangible : les charges couvrent le chauffage et l’entretien des parties communes, vous libérant des imprévus et rendant la gestion beaucoup plus fluide. À tous ceux qui recherchent un pied-à-terre alliant sécurité, sérénité et vraie perspective d’investissement, ce bien coche toutes les cases dans un quartier où la tension locative reste palpable.
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