Vendita monolocale 35,74 mq con loggia e posto auto a Issy-les-Moulineaux 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 35,74 mq
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 10
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 299 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre sobrio, elegante, il tutto in un'atmosfera serena? Questo monolocale di 35,74 mq, nel cuore del rinomato quartiere di Épinettes a Issy-les-Moulineaux, potrebbe soddisfare le tue aspettative. Al 10° piano, la vista che si apre davanti a te non ha eguali—non appena apri la porta, la luce e l'apertura sorprendono. Impossibile sentirsi a disagio.
Immagina uno spazio pensato per la semplicità e la fluidità: nulla manca,
nulla ingombra.
- Un bagno contemporaneo, raffinato, che integra WC e spazi di raccolta discreti
- Una cucina indipendente dove preparare un caffè o dedicarsi a una ricetta ambiziosa non è mai improvvisato
- Un soggiorno inondato di luce, prolungato da una loggia per leggere il giornale o semplicemente godere del panorama
- Il comfort di una cantina e di un posteggio privato: basta perdere tempo a girare in tondo
- Un indirizzo rassicurante, con guardie e sorveglianza permanente—la tua tranquillità non ha prezzo
Dall'ingresso, il tono è dato: ripostiglio integrato per alleggerire la tua quotidianità, materiali selezionati con cura. La stanza principale gioca la carta della convivialità. Si percepisce che tutto qui è stato progettato per il benessere, per lasciarsi andare dopo una giornata di lavoro, condividere un drink con gli amici—o semplicemente assaporare il momento.
La cucina appartata invita alla concentrazione. Nulla disperde l'energia: cucini in pace, servi con semplicità. L'accesso diretto alla loggia permette di prendere aria in qualsiasi momento, di concedersi una pausa tra due appuntamenti, o di prolungare la serata sotto le stelle.
L'indirizzo fa anche la differenza. A meno di cinque minuti da metro e autobus: Parigi non è mai lontana, la mobilità è naturale. Ma il silenzio è presente, palpabile, grazie alla vicinanza delle sponde della Senna e dei grandi spazi verdi. È l'equilibrio sottile che conquista tanti profili esigenti.
I vantaggi non mancano:
- Prossimità immediata con la Senna e la foresta di Meudon: il privilegio di un respiro d'ossigeno a due passi
- Residenza curata, portiere presente—sicurezza e manutenzione sono garantite
- Ascensore, naturalmente, per un accesso diretto senza vincoli
- Un posto auto per dimenticare il problema del parcheggio
- Ambiente silenzioso e inondato di luce—una cornice perfetta per iniziare o investire con serenità
Per riassumere: questo monolocale di Issy-les-Moulineaux si percepisce come un'opportunità rara, fatta per coloro che amano coniugare comfort, discrezione e un ambiente curato.
Questo tipo di spazio ha la capacità di non rimanere mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile non essere affascinati da questo monolocale di 35,74 mq, situato al decimo piano di una residenza con portineria. Appena si varca la soglia, la luce riempie lo spazio. La loggia invita a gustare una pausa caffè o a perdere un attimo nella vista che si estende lontano all'orizzonte. Ogni giorno trascorso qui diventa un respiro.
La posizione? Un vero colpo vincente per chi vuole rimanere mobile: metropolitana e RER a due passi. Accedere a Parigi non è mai stato così fluido, sia per raggiungere un appuntamento d'affari che per godersi una serata culturale.
Il parcheggio privato e la cantina completano l'immagine, offrendo quel comfort che rassicura e che manca tanto, in particolare per un pied-à-terre o un immobile destinato all'affitto. Il potenziale locativo è indiscutibile qui. È il tipo di indirizzo che cercano i professionisti, le giovani coppie, coloro che vogliono investire senza compromettere praticità e valorizzazione del capitale.
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