Vente studio 35,74 m² avec loggia et parking à Issy-les-Moulineaux 249000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 35,74 m²
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 10
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 299 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sobre, élégant, le tout dans une atmosphère sereine ? Ce studio de 35,74 m², au cœur du secteur prisé des Épinettes à Issy-les-Moulineaux, pourrait bien répondre à vos attentes. Au 10ème étage, la vue qui s’offre à vous ne ressemble à aucune autre—dès qu’on pousse la porte, la lumière et l’ouverture surprennent. Impossible de s’y sentir à l’étroit.
Imaginez un espace pensé pour la simplicité et la fluidité : rien n’y manque,
rien n’encombre.
- Une salle d’eau contemporaine, raffinée, qui intègre WC et rangements discrets
- Une cuisine indépendante où préparer un café ou s’atteler à une recette ambitieuse n’a rien d’improvisé
- Un séjour baigné de clarté, prolongé par une loggia pour lire le journal ou simplement profiter du panorama
- Le confort d’une cave et d’un stationnement privatif : finies les pertes de temps à tourner en rond
- Une adresse rassurante, avec vigiles et surveillance permanente—votre tranquillité n’a pas de prix
Dès l’entrée, le ton est donné : rangements intégrés pour alléger votre quotidien, matériaux sélectionnés avec soin. La pièce principale joue la carte de la convivialité. On sent que tout ici a été conçu pour le bien-être, pour lâcher prise après une journée de travail, partager un verre entre amis—ou simplement savourer l’instant.
La cuisine en retrait invite à la concentration. Rien ne disperse l’énergie : vous cuisinez en paix, vous servez en toute simplicité. Quant à l’accès direct à la loggia, il permet de prendre l’air à tout moment, de s’offrir une pause entre deux rendez-vous, ou de prolonger la soirée sous les étoiles.
L’adresse fait aussi la différence. À moins de cinq minutes des métros et des bus : Paris n’est jamais loin, la mobilité est naturelle. Mais le calme est là, palpable, grâce à la proximité des berges de Seine et des grands espaces verts. C’est l’équilibre subtil qui séduit tant de profils exigeants.
Les atouts ne manquent pas :
- Proximité immédiate avec la Seine et la forêt de Meudon : le privilège d’une bouffée d’oxygène à deux pas
- Résidence soignée, gardien présent—sécurité et entretien sont au rendez-vous
- Ascenseur, naturellement, pour un accès direct sans contrainte
- Une place de parking pour oublier l’enjeu du stationnement
- Ensemble silencieux et inondé de lumière—un écrin parfait pour débuter ou investir avec sérénité
Pour résumer : ce studio d’Issy-les-Moulineaux s’appréhende comme une opportunité rare, faite pour ceux qui aiment conjuguer confort, discrétion et environnement soigné.
Ce genre d’espace a le don de ne jamais rester disponible longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de ne pas être séduit par ce studio de 35,74 m², perché au dixième étage d’une résidence gardée. Dès que l’on franchit le seuil, la lumière prend toute la place. La loggia invite à savourer une pause café ou à se perdre un instant dans la vue qui s’étire loin à l’horizon. Chaque jour qui passe ici devient une respiration.
La localisation ? Un vrai coup gagnant pour qui veut rester mobile : métro et RER à deux pas. Accéder à Paris n'a jamais été aussi fluide, que ce soit pour rejoindre un rendez-vous d’affaires ou profiter d’une soirée culturelle.
Le stationnement privé et la cave complètent le tableau, offrant ce confort qui rassure et qui manque tant, notamment pour un pied-à-terre ou un bien destiné à la location. Le potentiel locatif est indéniable ici. C’est le type d’adresse que recherchent les actifs, les jeunes couples, ceux qui veulent investir sans faire de compromis entre praticité et valorisation du capital.
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