Affitto T4 di 100 mq a Parigi 2 con cucina aperta a 3540 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 100 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Affitto spese incluse : 3 540 €
- DPE : E (262 kWh/mq/anno)
- GES : B (8 kg CO2/mq/anno)
- Anno di ristrutturazione : Completamente ristrutturato
Visita guidata
Immergiti in questo luogo straordinario: un appartamento di 100 mq, situato a Parigi 2, nel cuore del quartiere Montorgueil. Qui, l'effervescenza del centro si sposa con il comfort assoluto. Fin dall'ingresso, la luce gioca su ogni superficie e mette in risalto ogni volume, grazie a una doppia esposizione raramente eguagliata. L'isolamento, rivisitato da cima a fondo, tace il rumore della città e conserva il calore dei migliori indirizzi.
La visita prosegue in un soggiorno dalle proporzioni generose: il luogo ideale per rifare il mondo in ristretta compagnia o riunirsi, in una serata invernale, attorno a un tavolo. Questo soggiorno si estende naturalmente verso una sala da pranzo adatta a cene prolungate, mentre la cucina aperta, attrezzata con cura, irradia convivialità in tutto l'ambiente. Ci si ritrova, si condivide, senza mai sentirsi a disagio.
L'organizzazione non lascia nulla al caso:
- Un ingresso che dà il tono,
- Soggiorno pervaso di luce,
- Spazio pranzo progettato per ricevere,
- Cucina ottimizzata,
- Due camere dove ci si attarda,
- Doccia agile e funzionale,
- Lavanderia discreta ma terrificantemente pratica,
- Due toilettes: la promessa di una vita quotidiana efficiente.
Ognuna delle camere, piena di calma e dolcezza, diventa un rifugio dopo una giornata intensa. Lo spazio, pensato con rigore, favorisce la circolazione, la quiete, senza sovrapposizioni. Si capisce subito: qui, nulla è lasciato al caso. È la semplicità ricercata a prevalere.
Intorno a te, la strada vibra giorno e notte. Mercati traboccanti di freschezza, indirizzi gastronomici, panetterie secolari, negozi di nicchia… Tutto è a portata di mano. Senza nemmeno pensarci, si attraversa la città in metro, in bicicletta, o a piedi. Nulla è lontano, tutto è accessibile. Ecco cosa si chiama un quartiere vivace, autentico, dove ogni passo rivela una scoperta.
Essenziale di questo immobile, in poche parole:
- Isolamento di alta gamma per un silenzio raro,
- Vita di quartiere incomparabile,
- Doppia esposizione, per catturare la luce dalla mattina alla sera,
- Atmosfera sincera, materia di ricordi,
- Attrattiva senza tempo, firmata Parigi.
Questo appartamento coniuga senza sforzo lo spirito contemporaneo con il fascino dell'antico. Se stai cercando una dimora singolare, che raccoglie tutte le risorse per una vita cittadina raffinata, non perdere questa gemma.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in questo ampio appartamento ristrutturato da cima a fondo, dove ogni metro quadrato respira tranquillità e intimità. Attraversare questo spazio significa percepire la serenità di un’isolamento acustico e termico considerato una priorità. Siamo qui nel cuore di Montorgueil. Questo quartiere, vero crocevia vivente, è ricco di tesori a due passi: negozi, vita di quartiere effervescente, indirizzi riservati. Gli attivi come le famiglie trovano qui il loro posto, senza compromessi, né sul comfort, né sulla comodità.
Il suo affitto mensile di 3.540 € riflette il valore del settore. Dal punto di vista patrimoniale, questo investimento non lascia nulla al caso. Montorgueil attrae, si rinnova e garantisce il potenziale di rendimento. Qui, la locazione si inserisce in una dinamica forte – la domanda non diminuisce, al contrario, prospera.
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