Location T4 de 100 m² à Paris 2 avec cuisine ouverte à 3540 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Loyer charges comprises : 3 540 €
- DPE : E (262 kWh/m²/an)
- GES : B (8 kg CO2/m²/an)
- Année de rénovation : Entièrement refait
Visite guidée
Plongez dans ce lieu remarquable : un appartement de 100 m², niché à Paris 2, au cœur du quartier Montorgueil. Ici, l’effervescence du centre se marie au confort absolu. Dès l’entrée, la lumière joue sur chaque surface et met en valeur chaque volume, grâce à une double exposition rarement égalée. L’isolation, revue de fond en comble, fait taire la rumeur de la ville et conserve la chaleur des meilleures adresses.
La visite se poursuit dans un salon aux proportions généreuses – l’endroit rêvé pour refaire le monde en petit comité, ou se réunir, un soir d’hiver, autour d’une table. Ce séjour s’étend naturellement vers une salle à manger propice aux dîners prolongés, tandis que la cuisine ouverte, équipée avec soin, insuffle sa convivialité à l’ensemble. On s’y retrouve, on y partage, sans jamais se gêner.
L’agencement ne laisse rien au hasard :
- Un hall d’entrée qui donne le ton,
- Salon baigné de clarté,
- Espace repas conçu pour recevoir,
- Cuisine optimisée,
- Deux chambres où l’on s’attarde,
- Salle de douche agile et fonctionnelle,
- Buanderie discrète mais redoutablement pratique,
- Deux toilettes : la promesse d’un quotidien efficace.
Chacune des chambres, pleine de calme et de douceur, devient un refuge après une journée dense. L’espace, pensé avec rigueur, privilégie la circulation, la quiétude, sans débord. On comprend vite : ici, rien n’est laissé au hasard. C’est la simplicité racée qui prime.
Autour de vous, la rue vibre jour et nuit. Marchés débordant de fraîcheur, adresses gourmandes, boulangeries centenaires, commerces pointus… Tout se trouve à portée de main. Sans même y penser, on traverse la ville en métro, en vélo, ou à pied. Rien n’est loin, tout est accessible. Voilà ce qu’on appelle un quartier vivant, authentique, où chaque pas révèle une découverte.
L’essentiel de ce bien, en quelques mots :
- Isolation haut de gamme pour un silence rare,
- Vie de quartier incomparable,
- Double exposition, pour capter la lumière du matin au soir,
- Ambiance sincère, matière à souvenirs,
- Séduction intemporelle, signée Paris.
Cet appartement conjugue sans effort l’esprit contemporain au cachet de l’ancien. Si vous recherchez un foyer singulier, qui rassemble toutes les ressources pour une vie citadine raffinée, ne passez pas à côté de cette pépite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce vaste appartement rénové de fond en comble, où chaque mètre carré respire la tranquillité et l’intimité. Traverser cet espace, c’est sentir la sérénité d’une isolation sonore et thermique érigée en priorités. Nous sommes ici au cœur de Montorgueil. Ce quartier, véritable carrefour vivant, regorge de trésors à deux pas : commerces, vie de quartier effervescente, adresses confidentielles. Les actifs comme les familles y trouvent instinctivement leur place, sans compromis, ni sur le confort, ni sur la commodité.
Son loyer mensuel de 3 540 € traduit la valeur du secteur. Sur le plan patrimonial, cet investissement ne laisse rien au hasard. Montorgueil attire, se renouvelle et sécurise le potentiel de rendement. Ici, la location s’inscrit dans une dynamique forte – la demande ne faiblit pas, au contraire, elle prospère.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
