Affitto T3 49mq ideale per coppia a Parigi 11 a 1547 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Affitto di riferimento maggiorato : 1447.16 €
- Prezzo al mq : 31.57 €/mq
- DPE Energia : 324 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre esclusivo a Parigi? Scopri questo immobile di 49 mq situato nel cuore del 11° arrondissement, dove l'energia urbana si combina con una tranquillità inaspettata. Fin dall'ingresso, un atrio progettato per accogliere, che serve chiaramente tutte le stanze. Ogni metro quadrato è stato concepito per ottimizzare la vita quotidiana, senza compromettere il piacere di vivere.
La cucina di ampie dimensioni invita a cene informali o a pranzi più elaborati. Che si tratti di ricevere amici o di preparare un pasto per i tuoi cari, lo spazio si adatta a ogni uso con efficienza. Una prima stanza, più compatta, è perfetta come ufficio tranquillo o come ripostiglio discreto.
- 49 mq : ogni spazio è calibrato per valorizzare il tuo stile di vita
- Disposizione razionale con 2 a 3 stanze, progettata per adattarsi alle tue esigenze
- Bagno sobrio e pratico : comfort controllato
- Posizione centrale nell'11° arrondissement, zona vivace e ambita
- Immediata vicinanza a metropolitane e autobus, per una mobilità senza sforzo
Continuiamo la visita : due spazi inondati di luce naturale grazie a grandi aperture, che offrono la possibilità di allestire una suite matrimoniale o un accogliente soggiorno, adatti alla tranquillità o agli scambi. Questi sono luoghi camaleontici, da appropriarsi pienamente secondo le tue esigenze.
Il silenzio che regna dietro queste mura contrasta nettamente con l'effervescenza del quartiere. Qui, niente condivisione: discrezione e intimità sono garantite a qualsiasi ora. Il canone di riferimento, fissato a 1447,16 euro, riflette la rarità di immobili di questo livello a Parigi. È un investimento coerente, dove, già sulla soglia, si percepisce la differenza che separa un'opportunità classica da un vero affare.
Per chi aspira all'eleganza urbana, all'autenticità del quartiere e a una qualità della vita tangibile, questo indirizzo è da cogliere al volo. Da solo o in coppia, troverai un rifugio adatto a una vita dinamica, ma mai impersonale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 11° arrondissement, questo immobile di 49 mq non si limita a essere pratico, ma soddisfa le aspettative degli investitori più esperti. Troverete due camere distinte e una cucina ampia, un vantaggio indiscutibile se il vostro obiettivo è garantire un rendimento solido sul mercato locativo parigino. Qui, l'equazione è chiara: un canone di riferimento fissato a 1447,16 euro, conforme alla legislazione, che assicura un equilibrio interessante tra rendimento e serenità. Immaginate la vita di un inquilino, che può godere sia dei negozi di quartiere, che dell'accesso a tutti i mezzi di trasporto, e di un’atmosfera di quartiere in piena trasformazione. Questo indirizzo vi apre le porte a un investimento ragionevole, in una zona dove l'energia urbana continua a guadagnare valore.
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