Casa familiare 107 mq con seminterrato di 70 mq a Montfermeil, prezzo 339.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Superficie del terreno : 730 mq
- Piano : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
State cercando una casa dove sistemarvi, un luogo che respira serenità offrendo allo stesso tempo lo spazio necessario per i momenti che contano? Questa proprietà, situata nel quartiere riservato del Moulin a Montfermeil, risponde a questa esigenza. 107 mq di superficie abitabile si orchestrano attorno a volumi generosi e a un contesto verde curato con attenzione.
L'ingresso non lascia dubbi: il soggiorno, vero cuore della casa, si avvicina ai 37 mq. Si apre su una terrazza rialzata, senza vis-à-vis, che invita al relax o alle lunghe serate in famiglia. La veranda diventa naturalmente il trait d'union tra esterno e interno, perfetta per prolungare le conversazioni, anche quando l'inverno si fa sentire.
Concretamente, ecco cosa vi offre questa proprietà:
- Un giardino generoso inondato di luce, pensato per pranzi sull'erba e giochi improvvisati
- Una veranda di 12 mq – un vero nido, utile in ogni stagione
- Un camino a legna, discreto ma estremamente efficace, per riscaldare le serate più fredde
- Quattro camere distinte, pronte ad accogliere piccoli e grandi, ospiti o spazio ufficio
- Un seminterrato attraversante di 70 mq, con garage, ideale sia per immagazzinare che per fare bricolage
L'organizzazione interna conquista per la sua razionalità: un angolo cucina ottimizzato, due camere al piano terra, altre due al piano superiore. Un bagno completa il tutto. Il seminterrato, dotato di un'altezza di 2,30 m, assorbe senza problemi le esigenze di immagazzinaggio o di allestimento aggiuntivo. Questo dettaglio fa la differenza nella vita quotidiana, specialmente per una famiglia attiva.
L'atmosfera del luogo si nutre di calma. I parchi Jousseaume e Pescarolo sono a pochi passi, mentre i mezzi pubblici aprono la porta alle comodità urbane, senza mai sacrificare la dolcezza residenziale. Un contesto dove si cerca la tranquillità, senza rinunciare all'accessibilità.
In breve, questa casa vi riserva:
- Una posizione tranquilla, ricercata e al riparo dall'agitazione
- Un ampio spazio esterno per godere di ogni raggio di sole
- La possibilità di organizzare la vita essenzialmente su un unico livello, un vero lusso per molte famiglie
- Un seminterrato ampio, perfetto per collezionare senza ingombrare
- Una veranda, uno spazio vitale, da personalizzare secondo i vostri desideri
È il genere di opportunità che si fa raro. A coloro che non cercano semplicemente un indirizzo, ma un luogo propizio all'evoluzione, questa casa apre nuove prospettive.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In una tranquilla strada apprezzata dai conoscitori di Montfermeil, questa residenza familiare di 107 mq svela i suoi pregi con tutta semplicità. Sin dall’ingresso, impossibile non notare il suo giardino piantumato con essenze variegate, baciato dal sole al tramonto grazie a un'orientamento Sud-Ovest. Immaginate i vostri pomeriggi sulla terrazza rialzata, la vista si svela senza ostacoli, favorevole al relax o a ricevimenti in piccolo comitato.
In basso, il seminterrato attraversante sviluppa 70 mq di spazio modulabile. Questo pregio raro apre la porta a numerosi progetti: palestra privata, laboratorio creativo o appartamento indipendente. La veranda di 12 mq propone un vano luminoso con l’esterno, perfetta per un ufficio ispiratore o una sala giochi al riparo dalle intemperie. Qui, ogni metro quadrato lascia spazio all’immaginazione e alla personalizzazione, secondo le vostre necessità o ambizioni patrimoniali.
Il quartiere segna tutte le caselle per un investimento duraturo: trasporti accessibili a piedi, spazi verdi nelle vicinanze, senza le nuisance della città. Le opportunità stanno diventando rare in questo settore dinamico, molto ricercato da famiglie e investitori esperti. Questa casa soddisfa tutti i criteri per garantire il vostro progetto locativo o accogliere il vostro nuovo capitolo di vita.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
