Maison familiale 107 m² avec sous-sol de 70 m² à Montfermeil prix 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 107 m²
- Surface terrain : 730 m²
- Étage : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison où poser vos valises, un lieu qui respire la sérénité tout en offrant l’espace nécessaire aux moments qui comptent ? Cette propriété, nichée dans le quartier confidentiel du Moulin à Montfermeil, répond à cette exigence. 107 m² de surface habitable s’y orchestrent autour de volumes généreux et d’un écrin de verdure soigneusement entretenu.
L’entrée ne laisse aucune place au doute : le séjour, véritable cœur de la maison, avoisine les 37 m². Il s’ouvre sur une terrasse surélevée, sans vis-à-vis, qui invite au farniente ou aux longues soirées en famille. La véranda devient naturellement le trait d’union entre l’extérieur et l’intérieur, parfaite pour prolonger les discussions, même quand l’hiver se fait sentir.
Concrètement, voici ce que ce bien vous propose :
- Un jardin généreux baigné de lumière, pensé pour les déjeuners sur l’herbe comme les jeux improvisés
- Une véranda de 12 m² – véritable cocon, utile par tous les temps
- Un poêle à bois, discret mais redoutablement efficace, pour réchauffer les soirs les plus froids
- Quatre chambres distinctes, prêtes à accueillir petits et grands, invités ou espace bureau
- Un sous-sol traversant de 70 m², avec garage, idéal autant pour stocker que pour bricoler
L’organisation intérieure séduit par sa rationalité : un coin cuisine optimisé, deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage. Une salle de bains vient compléter l’ensemble. Le sous-sol, doté d’une hauteur sous plafond de 2,30 m, absorbe sans souci les besoins de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Ce détail fait la différence au quotidien, surtout pour une famille active.
L’atmosphère du lieu se nourrit de calme. Les parcs Jousseaume et Pescarolo s’offrent à quelques pas, tandis que les transports en commun ouvrent la porte aux commodités urbaines, sans jamais sacrifier la douceur résidentielle. Un cadre où l’on vient chercher la tranquillité, sans renoncer à l’accessibilité.
En bref, cette maison vous réserve :
- Un emplacement paisible, prisé et à l’abri de l’agitation
- Un vaste espace extérieur pour profiter de chaque rayon de soleil
- La possibilité d’organiser sa vie essentiellement de plain-pied, un vrai luxe pour nombre de familles
- Un sous-sol conséquent, parfait pour collectionner sans encombrer
- Une véranda, espace vivant, à personnaliser selon vos envies
C’est le genre d’opportunité qui se fait raro. À ceux qui n’attendent pas simplement une adresse, mais un lieu propice à l’épanouissement, cette maison ouvre de nouvelles perspectives.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une rue paisible prisée par les connaisseurs de Montfermeil, cette résidence familiale de 107 m² déroule ses atouts en toute simplicité. Dès l’entrée, impossible de passer à côté de son jardin planté d’essences variées, baigné par le soleil couchant grâce à une orientation Sud-Ouest. Imaginez vos fins d'après-midi sur la terrasse surélevée, la vue se dévoile sans obstacle, propice à la détente ou aux réceptions en petit comité.
En contrebas, le sous-sol traversant développe 70 m² d’espace modulable. Cet atout rare ouvre la porte à de nombreux projets : salle de sport privative, atelier créatif ou appartement indépendant. La véranda de 12 m² propose un sas lumineux avec l’extérieur, parfaite pour un bureau inspirant ou une salle de jeux à l’abri des intempéries. Ici, chaque mètre carré laisse place à l’imagination et à la personnalisation, selon vos besoins ou vos ambitions patrimoniales.
Le quartier coche toutes les cases pour un investissement pérenne : transports accessibles à pied, espaces verts tout proches, sans les nuisances de la ville. Les opportunités se font rares dans ce secteur dynamique, très recherché par les familles et les investisseurs éclairés. Cette maison coche tous les critères pour sécuriser votre projet locatif ou accueillir votre nouveau chapitre de vie.
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