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Ristorante 90 mq con canna fumaria e 30 posti a Montrouge a 185.000 €

Commercio
pezzo
camere
90
Mq
MONTROUGE 92120
Rif.:
1589727042
185000
2056
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Ristorante con cappa
  • Affitto : 1363€/ht
  • Superficie abitabile totale : 90 mq
  • Anno di ristrutturazione : 2022
  • Capacità di accoglienza : 30 posti a sedere
  • Attrezzature : Climatizzazione reversibile, cappa, estrazione
  • Localizzazione : 3min dalla porta di Chatillon-Montrouge
  • Contratto : 3/6/9
  • Prezzo attuale : 185000 €
  • Prezzo al mq : 2055.56 €/mq

Visita guidata

Scoprite questo ristorante chiavi in mano situato a Montrouge, a soli 3 minuti dalla porta di Chatillon-Montrouge. Questo immobile, ristrutturato nel 2022, vi accoglie con un'atmosfera moderna e accogliente, favorevole a un'esperienza culinaria indimenticabile.


Lasciatevi conquistare dai suoi indiscutibili punti di forza:

  • Superficie totale: 90mq
  • Affitto interessante: 1363€/ht
  • Capacità di accoglienza: 30 posti a sedere
  • Sottosuolo funzionale per magazzinaggio e spogliatoio del personale
  • Attrezzature moderne, tra cui cappa e aspirazione

All'ingresso, sarete immediatamente accolti da uno spazio luminoso dove la disposizione ben studiata favorisce gli scambi e la convivialità. I materiali di qualità utilizzati durante la ristrutturazione accentuano un'atmosfera calda, ideale per una clientela variegata, in particolare per gli uffici nelle vicinanze che vi si recano fedelmente durante le pause pranzo.


Il ristorante dispone di aria condizionata reversibile per un comfort ottimale in ogni stagione. Con un contratto 3/6/9, si tratta di un opportunità eccezionale per un ristoratore che desidera stabilirsi in un settore dinamico. Questo locale completamente attrezzato vi permetterà di sfruttare la vostra passione per la gastronomia approfittando di una posizione strategica e di una clientela già fidelizzata.

interno ed esterno
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Ubicazione della proprietà

MONTROUGE 92120

Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.


Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.


In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.


Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.


Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.


I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.


Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.


Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.


Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.


In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.

L'opinione dell'agente

Questo ristorante ristrutturato nel 2022, idealmente situato a 3 minuti dalla porta di Chatillon-Montrouge, beneficia di un forte clienti fedeli grazie alla sua vicinanza con numerosi uffici. Con una capacità di 30 posti a sedere e un seminterrato per lo stoccaggio, offre un potenziale locativo interessante garantendo condizioni di lavoro moderne con la sua aria condizionata reversibile e il suo impianto di estrazione. L'affitto accessibile di 1363€/ht per una superficie di 90 mq in un quartiere dinamico rappresenta una opportunità da cogliere per ogni investitore esperto.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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Ristorante 90 mq con estrazione Montrouge 92120 in vendita
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