Ristorante pizzeria 90 mq con licenza IV a Montrouge 12000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante Pizzeria
- Superficie totale : 90 mq
- Localizzazione : Montrouge (92120)
- Licenza : Licenza IV
- Affitto : 3 000 € HT/HC
- Prezzo di vendita : 12 000 €
- Prezzo al mq : 133.33 €/mq
- Stato generale : Da definire
- DPE Energia : A
- DPE Clima : B
Visita guidata
Benvenuti in questo ristorante pizzeria nel cuore di Montrouge, un incredibile opportunità per gli appassionati della gastronomia. Situato nelle vicinanze di Avenue de la République, questo immobile di 90 mq offre un contesto dinamico e commerciale perfetto per attrarre una clientela variegata.
All'interno, scoprirete:
- Una superficie totale di 90 mq ottimizzata per un'efficace gestione.
- Una sala ristorante spaziosa, favorevole alla convivialità e ai momenti di condivisione.
- Una cucina attrezzata con cappe di aspirazione, offrendo un contesto funzionale per le preparazioni culinarie.
- Wc accessibili, essenziali per il comfort della vostra clientela.
- Una licenza IV che consente di ampliare l'offerta di servizi con bevande alcoliche.
La sala ristorante, inondata di luce naturale, richiama immediatamente un'atmosfera accogliente. Gli elementi ben pensati dell'arredamento, uniti a un'atmosfera conviviale, rendono questo spazio il luogo ideale per un'esperienza gastronomica indimenticabile.
Inoltre, questo immobile, situato lungo un'asse molto trafficato, garantisce un'eccellente visibilità e un flusso costante di clienti potenziali. Con un affitto ragionevole di 3000 € HT/HC, questo locale rappresenta un investimento intelligente in un'area in piena espansione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità eccezionale di acquisire un immobile raro in una posizione strategica.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, questa località beneficia di una posizione strategica nei Hauts-de-Seine. La sua vicinanza con la capitale permette un'accessibilità rapida grazie ai trasporti pubblici efficienti, in particolare la metropolitana e diverse linee di autobus.
Il comune è rinomato per i suoi numerosi punti di interesse, includendo una vasta gamma di negozi variati, istituzioni scolastiche di prestigio e moderne infrastrutture sportive. I residenti possono godere di una vita di quartiere vivace e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per le famiglie, mentre i servizi vicini garantiscono una quotidianità confortevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, l'immobiliare a MONTROUGE mostra tendenze positive. La domanda è sostenuta, favorendo una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle affascinanti case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un potenziale di redditività interessante. Con una forte domanda di affitti, questo luogo si posiziona come una meta privilegiata per coloro che desiderano investire nell'immobiliare, sia per una residenza principale che per un'immobile da locare.
I dintorni di questa città sono anche ricchi di attività culturali e sportive, attirando così una popolazione giovane e dinamica. Gli eventi locali rafforzano il legame comunitario e rendono questo luogo un ambiente di vita piacevole e accogliente.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e il tram, facilitano gli spostamenti verso Parigi, rendendo la vita professionale più pratica per i residenti. Acquistare a MONTROUGE diventa quindi un'opzione interessante per i lavoratori che desiderano vivere vicino alla capitale.
Con un ambiente di vita che unisce tranquillità e comodità urbane, questa destinazione si distingue per le sue caratteristiche attraenti. Le famiglie e i giovani professionisti troveranno un contesto favorevole per prosperare.
Inoltre, i progetti di riqualificazione urbana in corso lasciano presagire un continuo aumento del valore degli immobili, consolidando così l'attrattiva di questa località per i futuri investitori.
In conclusione, questo luogo affascinante e accogliente offre un ambiente di vita di qualità, ideale per stabilirsi o investire. La combinazione di una forte dinamica di mercato e di un ambiente attraente ne fanno una meta ambita per chiunque desideri acquistare a MONTROUGE.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante pizzeria di 90 mq, situato su un'asse molto trafficato di Avenue de la République a Montrouge, beneficia di una visibilità ottimale per attirare una clientela abituale. Con la sua licenza IV e un affitto competitivo di 3000€ HT/HC, rappresenta una opportunità d'investimento promettente in un quartiere dinamico in piena espansione. Le sue attrezzature adeguate e la sua posizione strategica contribuiscono a un potenziale locativo elevato per i futuri proprietari.
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