Restaurant 90 m² avec extraction et 30 places assises à Montrouge 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant avec extraction
- Loyer : 1363€/ht
- Surface habitable totale : 90 m²
- Année de rénovation : 2022
- Capacité d'accueil : 30 places assises
- Équipements : Climatisation réversible, hotte, extraction
- Localisation : 3min de la porte de Chatillon-Montrouge
- Bail : 3/6/9
- Prix actuel : 185000 €
- Prix au m² : 2055.56 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce restaurant clés en main situé à Montrouge, à seulement 3 minutes de la porte de Chatillon-Montrouge. Ce bien, remis à neuf en 2022, vous accueille avec une ambiance moderne et accueillante, propice à une expérience culinaire inoubliable.
Laissez-vous séduire par ses atouts indéniables:
- Superficie totale : 90m²
- Loyer attractif : 1363€/ht
- Capacité d'accueil : 30 places assises
- Sous-sol fonctionnel pour stockage et vestiaire du personnel
- Équipements modernes dont une hotte et extraction
À l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un espace lumineux où l'agencement réfléchi favorise les échanges et la convivialité. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation accentuent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une clientèle variée, notamment les bureaux à proximité qui viennent s'y restaurer fidèlement durant leurs pauses déjeuner.
Le restaurant dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Avec un bail 3/6/9, c'est une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. Ce local entièrement équipé vous permettra d’exploiter votre passion pour la gastronomie en profitant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle déjà fidélisée.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce restaurant rénové en 2022, idéalement situé à 3 minutes de la porte de Chatillon-Montrouge, bénéficie d'une forte clientèle fidèles grâce à sa proximité avec de nombreux bureaux. Avec une capacité de 30 places assises et un sous-sol pour le stockage, il offre un potentiel locatif intéressant tout en garantissant des conditions de travail modernes avec sa climatisation réversible et son extraction. Le loyer abordable de 1363€/ht pour une surface de 90 m² dans un quartier dynamique en fait une opportunité à saisir pour tout investisseur avisé.
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