Studio di 26 mq a Pontault-Combault con balcone e parcheggio, ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 26 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C
- Consumo energetico : 184 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale pensato per coloro che cercano la semplicità funzionale – senza compromessi sul comfort. Qui, a Pontault-Combault, ogni metro quadrato ha la sua utilità. Varcando la soglia, l'atmosfera invita al relax. Lo spazio principale si sviluppa su 26 mq; la luce naturale, generosa, infonde energia e chiarezza dalla mattina alla sera. Una vera bolla dove nulla è lasciato al caso.
L'appartamento si trova al 2° piano con ascensore. Nessun compromesso sulla vita quotidiana. Il balcone, un vero prolungamento del soggiorno, accoglie volentieri una colazione o un momento di lettura godendo della vista libera su un ambiente tranquillo. La cucina aperta, progettata per coloro che amano cucinare mentre chiacchierano con i loro ospiti, rende l'ambiente vivace. Per quanto riguarda il bagno, praticità e discrezione sono garantite, con toilette integrate per evitare movimenti inutili.
Scopriamo insieme cosa ha realmente da offrire questo monolocale:
- Posizione ricercata: stazione accessibile in 4 minuti a piedi
- Balcone accogliente: spazio di respiro, all'aria aperta
- Parcheggio privato: tranquillità e accesso sicuro
- Prestazione energetica C: bollette controllate
- Budget spese limitato: solo 78 € al mese
Questa proprietà stabilisce un alto standard in termini di comfort/praticità. L'ascensore evita sforzi superflui. La sua posizione sul retro della residenza, lontano dal trambusto, garantisce quiete e serenità. La fibra ottica è parte delle dotazioni: un vero vantaggio per lavorare da remoto o guardare un film senza interruzioni.
Pontault-Combault non è da meno: parchi, negozi, bistrot, trasporti pubblici… Tutto è a portata di mano. Basta uscire, e tutto diventa accessibile. Vivere qui significa coniugare l'arte della tranquillità con la prossimità immediata di tutto ciò che conta nella vita quotidiana.
Investitore alla ricerca di rendimento o primo acquirente in cerca di un indirizzo intelligente: questo monolocale soddisfa tutti i requisiti. Pochi imprevisti, molti vantaggi. Se aspiri a un acquisto senza sorprese, che unisce accessibilità e comfort, lasciati tentare. Una telefonata, una visita, e capirai perché questa proprietà non rimarrà a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo monolocale inondato di luce, con una superficie di 26 mq, situato a due passi dalla stazione. In pratica, potrai accedere ai mezzi di trasporto in un batter d'occhio, così come ai negozi e ai mercati circostanti. Qui non si tratta di un semplice appartamento: hai a disposizione un ampio balcone, affacciato su un panorama urbano tranquillo. Questo nido invita a prolungare le serate o a gustare un caffè mattutino lontano dal trambusto.
Un'altra rarità oggigiorno: un posto auto privato e chiuso per parcheggiare il tuo veicolo senza stress quotidiano. La gestione diventa chiara, così come la manutenzione grazie a spese contenute. Sul fronte energetico, questo immobile ottiene un DPE C, garanzia di un comfort solido e di risparmi concreti. In breve, è un'opportunità affermata, sia per un investitore lungimirante che per un acquirente che punta al suo primo acquisto.
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