Studio 26 m² à Pontault-Combault avec balcon et parking idéal investisseurs
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 26 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio pensé pour ceux qui cherchent la simplicité fonctionnelle – sans concession sur le confort. Ici, à Pontault-Combault, chaque mètre carré a son utilité. En franchissant la porte, l'ambiance invite à la détente. L'espace principal se déploie sur 26 m² ; la lumière naturelle, généreuse, insuffle énergie et clarté du matin jusqu’au soir. Une vraie bulle où rien n’est laissé au hasard.
L’appartement occupe le 2e étage avec ascenseur. Aucun compromis sur le quotidien. Le balcon, un vrai prolongement du séjour, accueille volontiers un petit déjeuner ou un moment de lecture en profitant de la vue dégagée sur un environnement apaisé. La cuisine ouverte, conçue pour ceux qui aiment préparer à manger tout en échangeant avec leurs invités, rend le lieu vivant. Côté salle d’eau, praticité et discrétion sont au rendez-vous, avec toilettes intégrées pour éviter les allers-retours inutiles.
Découvrons ensemble ce que ce studio a réellement à offrir :
- Situation recherchée : gare accessible en 4 minutes à pied
- Balcon accueillant : espace de respiration, au grand air
- Stationnement privatif : tranquillité d'esprit et accès sécurisé
- Performance énergétique C : factures maîtrisées
- Budget charges limité : seulement 78 € chaque mois
Ce bien met la barre haute sur le rapport confort/praticité. L’ascenseur évite les efforts superflus. Son implantation à l’arrière de la résidence, loin de l’agitation, garantit quiétude et sérénité. La fibre optique fait partie de l’équipement : un vrai atout pour travailler à distance ou regarder un film sans coupure.
Pontault-Combault n’est pas en reste : parcs, commerces, bistrots, transports urbains… Tout est à portée de main. Il suffit de sortir, et tout devient accessible. Vivre ici, c’est conjuguer l’art de la tranquillité et la proximité immédiate de tout ce qui compte au quotidien.
Investisseur en quête de rendement ou primo-accédant souhaitant une première adresse intelligente : ce studio coche toutes les cases. Peu d’aléas, beaucoup d’avantages. Si vous aspirez à une acquisition sans imprévu, alliant accessibilité et confort, laissez-vous tenter. Un coup de fil, une visite, et vous comprendrez pourquoi ce bien ne restera pas longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce studio baigné de lumière, d’une surface de 26 m², niché à deux pas de la gare. En pratique, vous accédez aux transports en clin d’œil, tout comme aux boutiques et marchés alentour. Ici, il ne s’agit pas d’un simple appartement : vous bénéficiez d’un balcon spacieux, dégagé sur un panorama urbain paisible. Ce perchoir invite à prolonger les soirées ou savourer un café matinal loin du tumulte.
Autre rareté aujourd’hui : une place de parking privative et close pour garer votre véhicule sans stress quotidien. La gestion en devient limpide, tout comme l’entretien grâce à des charges maîtrisées. Sur le volet énergétique, ce bien décroche un DPE C, gage d’un confort solide et d’économies concrètes. En clair, c’est une opportunité affirmée, aussi bien pour un investisseur visionnaire qu’un acheteur qui met le cap sur son premier achat.
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