Studio atipico 23 mq Parigi 18° tranquillo su cortile perfetto per primo acquisto 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Esposizione : Sud-Ovest
- Mezzanino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Spese annuali : 800,00 €
Visita guidata
Cercate un ambiente singolare, quasi riservato? Vi invito a scoprire questo monolocale di 23 mq, situato nel rinomato quartiere delle Grandes Carrières, nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadrato racconta una storia. Questo immobile si discosta chiaramente dai sentieri battuti. Alcuni lo vedono come un piccolo rifugio, altri come un angolo urbano perfetto per un primo acquisto o semplicemente per concedersi un pied-à-terre discreto.
La visita inizia non appena si varca il portale: il complesso residenziale, protetto e preservato dai rumori della città, offre una tranquillità rara. Appena entrati, l'atmosfera è chiara e solare, grazie alla bella esposizione a sud-ovest. Il soggiorno colpisce immediatamente per la sua apertura. La cucina, intelligente ed ergonomica, si integra naturalmente nello spazio. Qui, invitare qualche amico o godere di un momento per sé acquista improvvisamente tutto il suo significato.
Il bagno, compatto ma ben progettato, unisce doccia e toilette senza rinunciare a un goccio di comfort. Un appunto particolare per la mezzanina adattabile: alcuni ne faranno un'accogliente camera da letto, altri installeranno uno stimolante ufficio. Tutto è questione di esigenze e desideri, e questo monolocale si adatta facilmente.
Per riassumere ciò che rende forte questo luogo, vi propongo questi elementi significativi:
- 23 mq secondo la legge Carrez, niente di superfluo
- Indirizzo tranquillo, affacciato su un cortile lastricato lontano dalla strada
- Flusso di luce garantito dalla mattina alla sera, esposizione a sud-ovest obbligata
- Spazio in mezzanina facilmente personalizzabile: ufficio o camera
- Sicurezza e calma all'interno di un condominio preservato, in un quartiere dinamico
Altro indiscutibile vantaggio: tutto è raggiungibile a piedi. I negozi, i mercati tipici del 18°, i trasporti, ma anche i parchi e le terrazze vi tendono le braccia. Questo segmento del nord parigino riunisce arte di vivere, praticità e libertà di movimento.
In fondo, questo monolocale è molto più di un bene raro: è un scrigno discreto, il cui potenziale affascina gli amanti dell'intimità, della modularità e dell'autenticità. Si rivolge a menti esigenti, in cerca del dettaglio giusto, di una parentesi singolare nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio singolare di 23 mq si apre discretamente su un cortile pavimentato, lontano dai rumori della strada. La luce del pomeriggio inonda la stanza grazie a un'esposizione a sud-ovest, raro privilegio nella zona. Siamo qui a La Fourche, un quartiere la cui reputazione è ben consolidata: un mix armonioso di vita parigina autentica e praticità, con tutte le comodità a portata di mano. Varcando la soglia, si immagina facilmente una pied-à-terre intelligente o un primo investimento sereno nella capitale. Dopo alcuni aggiustamenti, questo spazio singolare svela un potenziale locativo solido. Per chi cerca di coniugare un investimento utile e un contesto unico, l'opportunità salta agli occhi.
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