Studio atypique 23 m² Paris 18ème calme sur cour parfait premier achat 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Charges annuelles : 800,00 €
Visite guidée
Vous recherchez un environnement singulier, presque confidentiel ? Je vous invite à découvrir ce studio de 23 m², perché dans le secteur prisé des Grandes Carrières, au cœur du 18e arrondissement de Paris. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire. Ce bien sort clairement des sentiers battus. Certains y voient une maisonnette, d’autres un refuge citadin, parfait pour une première acquisition ou tout simplement s’offrir un pied-à-terre discret.
La visite commence dès le portail poussé : la copropriété, protégée et préservée des bruits de la ville, offre une tranquillité rare. À peine entré, l’ambiance se fait claire et solaire, grâce à la belle orientation sud-ouest. Le séjour séduit d’emblée par son ouverture. La cuisine, intelligente et ergonomique, se mêle naturellement à l’espace. Ici, inviter quelques proches ou profiter d’un moment à soi prend soudain tout son sens.
La salle d’eau, compacte mais très bien pensée, réunit douche et toilettes sans perdre une goutte de confort. Mention particulière pour la mezzanine adaptable : certains en feront un coin nuit enveloppant, d’autres y installeront un bureau stimulant. Tout est une question de besoins et d’envies, et ce studio s’y plie aisément.
Pour résumer ce qui fait la force du lieu, je vous propose ces éléments marquants :
- 23 m² selon la loi Carrez, rien de superflu
- Adresse paisible, tournée sur une cour pavée en retrait de la rue
- Flux lumineux garanti du matin au soir, exposition sud-ouest oblige
- Espace en mezzanine facile à personnaliser : bureau ou chambre
- Sécurité et calme au sein d’une copropriété préservée, dans un quartier dynamique
Autre atout indéniable : tout se fait à pied. Les commerces, les marchés typiques du 18e, les transports, mais aussi les parcs et terrasses vous tendent les bras. Ce segment du nord parisien réunit art de vivre, praticité, et liberté de mouvement.
Au fond, ce studio est bien plus qu’un bien rare : c’est un écrin discret, dont le potentiel séduit les amateurs d’intimité, de modularité et d’authenticité. Il s’adresse aux esprits exigeants, à la recherche du détail juste, d’une parenthèse singulière au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio singulier de 23 m² s’ouvre discrètement sur une cour pavée, à l’écart des bruits de la rue. La lumière de l’après-midi inonde la pièce grâce à une exposition au sud-ouest, rare privilège dans le secteur. Nous sommes ici à La Fourche, un quartier dont la réputation n’est plus à faire : un mélange harmonieux de vie parisienne authentique et de praticité, avec toutes les commodités sous la main. En franchissant le seuil, on imagine aisément un pied-à-terre intelligent, ou un premier investissement serein dans la capitale. Après quelques ajustements, cet espace singulier déploie un potentiel locatif solide. Pour qui cherche à conjuguer placement utile et cadre unique, l’opportunité saute aux yeux.
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