Appartamento 3 locali 70 mq a Melun con balcone a 129.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 70 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 10
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Consumo energetico : 154 kWh/mq/anno
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre senza sorprese, nel cuore di un quartiere vivace? Scopri questo appartamento di 3 locali contemporaneo, nascosto tra praticità e comfort, all'Almont, a Melun. Sin dall'ingresso, il tono è dato: un atrio ben progettato, dotato di un guardaroba dove ogni cappotto trova il suo posto. Qui, nulla è lasciato al caso, la distribuzione privilegia i metri quadri utili. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio rassicurante, sicuro, con ascensore. L'insieme respira tranquillità, lontano dal tumulto, mantenendo al contempo una nota moderna, ricca di sfumature.
Il soggiorno apre una nuova prospettiva sulla convivialità. Ampie aperture offrono una luce che pochi appartamenti riescono a eguagliare. Il balcone, affacciato a Ovest, invita a momenti sospesi. Immagina, alla fine della giornata, un espresso in mano, il cielo tinge il tuo orizzonte, il tempo si ferma. Per quanto riguarda i pasti, la cucina attrezzata e fornita risponde alle esigenze quotidiane. Troverai anche un ripostiglio, per conservare cibi o bottiglie, e un wc separato, ideale quando si ricevono ospiti.
La zona notte si sviluppa discretamente attraverso un corridoio che serve due camere, tutte dotate di armadi a muro. Non è più necessario avere armadi ingombranti, ogni spazio è sfruttato saggiamente. Il bagno, sobrio ma elegante, offre un comfort senza pari. Qui, l'essenziale è preso sul serio, fino al minimo dettaglio.
Nel seminterrato, una cantina privata fa tutta la differenza. Un ulteriore spazio di stoccaggio che conquisterà gli amanti del vino o della sistemazione. Una combinazione efficace di praticità e piacere. Ricordiamo i punti forti:
- Edificio che beneficia di un recentissimo rifacimento e di un'isolamento esterno di qualità
- Infissi a vetro doppio, garanzia di tranquillità e prestazioni termiche
- Negozio, farmacie e panetteria a portata di mano
- Collegamento veloce verso l'autostrada A5, senza dimenticare le fermate di autobus connessi nelle immediate vicinanze
- Scuole di tutti i livelli (dalla scuola materna alla media) a meno di cinque minuti a piedi
Un appartamento come ce ne sono pochi, sia per un progetto di abitazione familiare che per un investimento di qualità in una zona già molto richiesta. Lasciati trasportare dall'idea di una nuova partenza, o da un investimento intelligente. Questo tre locali ti aspetta per scrivere la continuazione della tua storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta e dove il sole entra come un ospite permanente? Scopri questo T3 ristrutturato di 70 mq, baciato dalla luce grazie a un balcone esposto a ovest. Immagina di gustare la fine della giornata ammirando un cielo infuocato. Cambia tutto, vero?
Il quartiere di Almont brilla per la sua energia e praticità. Un esempio: scendi a fare la spesa a piedi, prendi un caffè all'angolo della strada e raggiungi l'autostrada in pochi minuti quando la vita accelera. L'accesso rapido all'A5 non è solo un vantaggio: è un vero e proprio leva per la redditività locativa se decidi di mettere in locazione, come hanno capito molti dei nostri clienti investitori.
Il condominio non ha lasciato nulla al caso: facciata appena ristrutturata, isolamento ottimizzato. Nessuna brutta sorpresa da prevedere sulla struttura. Investi serenamente in un contesto attraente, vera e propria valore rifugio nel cuore di una città in evoluzione.
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