Vendita appartamento duplex luminoso 154 mq 4 locali Parigi 7 con vista libera 3.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 6
- Superficie abitabile totale: 154 mq
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Chiudi gli occhi per un momento. Visualizza questo scrigno discreto a Parigi, tra l'eleganza del 7° arrondissement e l’effervescenza soffusa di Sèvres-Babylone. Tre piccoli minuti sono sufficienti per passare dal trambusto cittadino a questo duplex di 154 mq, situato agli ultimi piani di un edificio caratteristico. Qui, puoi accedere al tuo rifugio tramite scala o ascensore — pratico, flessibile, senza mai sacrificare il piacere di tornare a casa.
La porta si apre su un ampio soggiorno: quarantuno metri quadri di volume, inondato di luce, con ampie vetrate che abbracciano la capitale fino ai tetti, lassù. L'effetto è immediato. Gli spazi ispirano, invitano al respiro. La cucina attigua, grande e accogliente, ti aspetta per condividere, raccontare o rifare il mondo davanti a una tavola imbandita. Nulla è lasciato al caso. Su questo primo livello, due camere, ognuna con bagno privato — il giusto per garantire a ciascun occupante il proprio nido, indipendenza e comfort a portata di mano.
La scala, da parte sua, ti porta al piano superiore. Qui, la suite padronale gioca un'altra melodia: cinquanta metri quadri per dis taccare, vivere separati, risvegliarsi ogni mattina tra calma sovrana e panorama sulle guglie di Saint-Sulpice. Le proporzioni sono generose, la disposizione sottile. Il sentimento dominante è la libertà. Vivere lo spazio secondo le proprie voglie, accogliere, ricevere, o isolarsi quando se ne sente il bisogno.
I punti di forza non si fermano all’interno. Una cantina sana, annessa all'appartamento, ospita ricordi, archivi o bottiglie da collezione. Sul balcone, la dolcezza si invita già dalla bella stagione — con un drink in mano, Parigi si offre a te sullo sfondo. Doppia esposizione, silenzio raro per il quartiere, equilibrio evidente tra funzionalità e piacere.
Perché tu non ti perda nessun dettaglio, ecco cosa distingue questo immobile:
- Prospettive panoramiche sulla marea di tetti parigini
- Soggiorno di ricevimento generoso, pensato per incontri o momenti di tranquillità
- Cucina conviviale, pronta ad accogliere veri momenti gastronomici
- Suite padronale eccezionale, luminosa, con proporzioni notevoli
- Indirizzo strategico, in prossimità immediata di negozi e trasporti
Questo duplex è l'equilibrio dei contrari. Un'arte di vivere in cui raffinatezza, discrezione e urbanità si coniugano senza mai urtarsi. A Parigi, trovare una tale gemma resta raro. Le opportunità di questo calibro non durano mai a lungo sul mercato. È un invito a scegliere, oggi, un'arte di vivere singolare e duratura.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 155 mq si inserisce nel cuore del 7° arrondissement, un'area nota per la sua esclusività. Appena varcata la soglia, la luce attraversa l'intero appartamento e mette in risalto una vista panoramica sui tetti parigini. Impossibile non restare colpiti da questo orizzonte aperto, raro nella capitale.
Ogni camera beneficia del proprio bagno. Questa configurazione affascina i vostri ospiti tanto quanto assicura la privacy di ogni membro della famiglia. Lo spazio abitativo, ampio senza essere eccessivo, invita a conversazioni informali così come a momenti di tranquillità dopo una lunga giornata.
Per un investitore esperto o un acquirente accorto, questo appartamento soddisfa tutti i requisiti. La metro Sèvres-Babylone, a soli tre minuti a piedi, facilita tutti i vostri spostamenti. L'indirizzo, situato in un quartiere molto ricercato, garantisce un forte potenziale locativo e una solida valorizzazione patrimoniale. Questo bene non è semplicemente un acquisto: si tratta di un'opportunità da capitalizzare, all'incrocio tra l'eleganza parigina e la pertinenza immobiliare.
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