Vendita monolocale 18 mq con giardinetto a Viry-Châtillon, ideale per investimento 95.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 18 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Mezzanino : Sì
- Giardino : Sì
- Classe Energetica : G
- Classe Climatica : C
- Prezzo : 95 000 €
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo monolocale a Viry-Châtillon. Uno spazio raro di 17,53mq, progettato per soddisfare con precisione le vostre aspettative. Tutto qui è stato pensato per sfruttare ogni metro quadro, creando un ambiente sia intimo che modulabile.
Varcando la soglia, si impone immediatamente un'organizzazione molto leggibile. Due atmosfere si delineano. In primo luogo, una zona giorno, luminosa senza essere chiassosa, dove lavorare, ricevere o semplicemente rilassarsi diventa naturale. La posizione della kitchenette attende la vostra personalità: uno spazio perfetto per cucinare semplicemente o per improvvisare una cena tra amici.
Salite qualche gradino: la mezzanine riserva un angolo notte, riparato da sguardi indiscreti e dal tumulto. Qui, la giornata si conclude nel silenzio. Il bagno attiguo, con i suoi servizi igienici, preserva il comfort senza mai compromettere la funzionalità.
La vita quotidiana? Si organizza senza sforzo. Il Leclerc, il tram T12, i piccoli commercianti: tutto è disponibile a cinque minuti a piedi. La posizione semplifica notevolmente la vita — un vero guadagno di tempo. Questo monolocale spunta tutte le caselle per un investitore esperto, ma si rivolge anche a chi cerca un pied-à-terre da modellare secondo i propri gusti.
- Superficie notevole: 17,53mq
- Mezzanine autentica per delimitare il riposo
- Vicino ai servizi essenziali
- Ambiente adatto alla personalizzazione
- Vantaggio rendita per investire serenamente
Ultimo punto, ma non meno importante: questo immobile dispone di un giardino, il che cambia radicalmente le carte in tavola per un monolocale. Un angolo verde da appropriarsi, per godere del sole del mattino o condividere un drink all'aria aperta con amici. È un privilegio sempre più ricercato, soprattutto nei pressi di Parigi.
Questo tipo di immobile sta diventando sempre più raro sul mercato. Che serva come prima acquisizione, pied-à-terre o progetto di investimento locativo, ogni visita conferma il potenziale di quest'oasi compatta. Raro, singolare, con un reale margine di evoluzione: ecco un monolocale che merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando di investire il tuo capitale in qualcosa di realmente significativo? Prenditi il tempo per considerare questo monolocale di 17,53 mq a Viry-Châtillon. Il grande vantaggio qui è un giardino privato: una rarità che cambia le carte in tavola, soprattutto per attrarre giovani affittuari. Immagina uno spazio esterno tutto per te, perfetto per rilassarti o ricevere amici.
Dal punto di vista pratico, la soppalco ottimizza ogni metro quadro. Questa soluzione intelligente libera il pavimento, crea una vera zona di riposo in alto e conferisce un certo fascino all'insieme. Il monolocale non è solo per studenti: si adatta anche a giovani professionisti o a chiunque desideri stabilirsi nelle immediate vicinanze di negozi e mezzi di trasporto.
L'indirizzo beneficia di una posizione strategica, in un comune vivace dove la domanda di affitti non diminuisce. Il prezzo di 95.000 € consente di accedere a un investimento netto, con un biglietto d'ingresso significativo ma controllato. Qui, ogni euro conta per aumentare il tuo rendimento. Un esempio semplice: molti investitori vedono il proprio patrimonio crescere in questo tipo di prodotti, dove il potenziale di valorizzazione rimane solido nel tempo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
