Local commercial 150 m² VARENNES-SUR-SEINE avec terrasse et fort potentiel à 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface : 150 m²
- Nombre de chambres : 2
- Terrasse : Oui
- Loyer mensuel : 2200 € TTC
- Bail : 3/6/9
- État intérieur : Rénové
- Accessibilité PMR : Oui
- Équipements de cuisine : Plancha, salamandre, réfrigérateurs
- Emplacement : Zone commerciale
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux local commercial de 150 m² situé à Varennes-sur-Seine, dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Imaginez accueillir vos clients dans un cadre moderne et fonctionnel, idéalement implanté face au cinéma Confluence. Ce bien promet d'être le lieu parfait pour votre projet de restaurant.
Pour découvrir les caractéristiques de ce local, voici quelques atouts remarquables :
- Superficie généreuse de 150 m², offrant une possibilité d'agencement variée
- Salle principale de 150 m² avec mobilier restant sur place, prête à l'emploi
- Terrasse sans redevance, idéale pour profiter d'un repas en plein air
- Cuisine entièrement rénovée avec matériel de qualité, incluant plancha et réfrigérateurs
- Accès PMR pour une accessibilité optimale
Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et conviviale s'installe. La salle principale, bien agencée, vous invite à imaginer des moments de partage autour d'un bon repas. Le bar, équipé de comptoir et de tireuses à bière, renforce cette ambiance accueillante où vos clients pourront se détendre.
La cuisine, cœur de votre activité, est conçue pour répondre aux besoins des restaurateurs exigeants. Avec des équipements de dernière génération, vous vous assurez de pouvoir proposer des plats savoureux tout en respectant les normes de sécurité. Ce local ne se limite pas à un simple espace de travail, il représente une opportunité en or dans un secteur en pleine expansion.
L'environnement alentour, dynamique et vivant, vous promet une forte affluence avec de nombreux commerces de restauration à proximité. En effet, l'emplacement au cœur de la zone commerciale du Bréau assure une visibilité importante pour attirer de nouveaux clients. Avec un potentiel de développement indéniable, ce local est un choix judicieux pour les entrepreneurs à la recherche d'un investissement florissant.
Saisissez l'opportunité de devenir le prochain acteur de cette scène gastronomique en plein essor à Varennes-sur-Seine. Avec un loyer mensuel attractif de 2200 € TTC, ce bien représente un rapport qualité-prix exceptionnel sur le marché. Ne laissez pas cette chance vous échapper et contactez-nous pour organiser une visite !
Emplacement du bien
VARENNES SUR SEINE est située dans le département de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de la Seine, offrant une ambiance paisible et verdoyante.
Cette commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN 36 et plusieurs lignes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
En termes de commodités, VARENNES SUR SEINE dispose de divers commerces de proximité, d'une école primaire ainsi que d'un service de transport scolaire pour les collégiens et lycéens.
Les espaces verts, tels que le parc de la ville, contribuent à une qualité de vie appréciable, tandis que les équipements sportifs et culturels incitent à un mode de vie actif et convivial.
Le marché immobilier à VARENNES SUR SEINE est dynamique, offrant une large gamme de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes, ce qui attire tant les familles que les jeunes professionnels.
Les prix immobiliers restent encore accessibles, ce qui constitue un atout certain pour ceux qui souhaitent acheter à VARENNES SUR SEINE et profiter d'un cadre de vie agréable.
VARENNES SUR SEINE représente également une opportunité d’investissement intéressante, attirant des acheteurs à la recherche de biens à rénover ou de logements neufs dans un environnement calme.
Le développement urbain de la commune, ainsi que ses projets d'aménagement, promettent une valorisation des biens immobiliers et un cadre de vie en constante amélioration.
En résumé, investir à VARENNES SUR SEINE signifie choisir une commune à taille humaine, conviviale, avec un bon potentiel de retour sur investissement à moyen et long terme.
Pour toutes ces raisons, VARENNES SUR SEINE s'impose comme une destination privilégiée pour les futurs habitants en quête d'un cadre de vie harmonieux.
L’avis de l’agent
Situé dans un emplacement N°1 au cœur de la zone commerciale du Bréau, ce local de 150 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et d'un cinéma. Sa cuisine entièrement rénovée est prête à l'emploi, avec un matériel de qualité, offrant une opportunité clé en main pour un projet de restauration dynamique. Avec un loyer compétitif de 2200€ TTC et un très fort potentiel locatif, cet espace est idéal pour un investisseur avisé souhaitant capitaliser sur la croissance de la zone.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
