Location T2 de 45 m² à Melun avec ascenseur idéal pour couple 750 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 45 m²
- Loyer : 750 €/mois
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 45 m² situé au cœur de Melun, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre dynamique. En pénétrant à l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par l’atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans le séjour, conçu pour offrir un espace de vie convivial et chaleureux.
Voici un aperçu des caractéristiques de cet appartement:
- Superficie totale de : 45 m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre confortable pour des nuits reposantes
- Salle d'eau avec WC séparés
- Accès facilité par un ascenseur et stationnement disponible
L'appartement, situé au 1er étage, est entièrement neuf et offre un espace de vie fonctionnel où chaque mètre carré est optimisé. La pièce principale, baignée de lumière, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte vous invite à préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos invités. De plus, la chambre offre un espace intime pour se ressourcer, agrémenté d'une salle d'eau contemporaine garantissant du confort au quotidien.
Ce bien est également idéalement situé, à proximité de transports en commun tels que des arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. La vie de quartier est animée, avec de nombreux restaurants et cafés à découvrir, allant des spécialités internationales aux saveurs locales. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est également à quelques pas. En outre, un parc municipal, situé à moins de 5 minutes, vous offre un espace verdoyant parfait pour des moments de détente.
Cet appartement à Melun combine commodité, animations et espaces de détente, offrant ainsi un cadre de vie complet pour ceux qui cherchent à vivre une vie urbaine dynamique et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare qui allie confort moderne et emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 45 m² situé au cœur de Melun allie modernité et praticité, parfait pour un couple ou une personne seule. Profitez d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et d’un accès facilité grâce à l'ascenseur, tout en étant à proximité de commerces, restaurants animés et d’espaces verts pour vos moments de détente. Avec un loyer compétitif de 750 €/mois, cet investissement offre un excellent potentiel locatif dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun.
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