Casa 4 locali 96 mq con giardino a LIMAY quartiere Saint Sauveur a 290.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 290.000 €
- Superficie utile : 96 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Terreno : 932 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Caminetto : Sì
- Allarme : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Oggi vi propongo una casa dove ogni metro quadrato è stato pensato per una vita confortevole, in una strada tranquilla del quartiere Saint Sauveur, a Limay. Qui regna il silenzio, così come la discrezione. Questo posto è perfetto per chi cerca un punto d’appoggio, lontano dal trambusto, senza però allontanarsi dai servizi essenziali. Immaginate una dimora dove si coltiva l’arte di rallentare, circondati da persone care, in un ambiente rilassante e autentico.
L’entrata già fa trasparire il cuore nevralgico della casa: un ampio soggiorno, abbondantemente illuminato. Il camino a fuoco aperto si invita naturalmente nei vostri inverni, portando calore e convivialità. In ogni momento, la luce naturale attraversa ampiamente la stanza grazie a grandi aperture. Penso in particolare a una domenica pomeriggio in cui la famiglia si riunisce accanto al fuoco, o a una serata vivace tra amici, con conversazioni che si allungano in un’atmosfera rilassata.
- Un vasto giardino di quasi 1.000 mq, protetto dagli sguardi, ideale per disconnect
- Terrazza adiacente alla cucina, per gustare l’aria fresca sin dalla colazione
- Tre ampie camere da letto, perfette per bambini o come spazio di telelavoro
- Seminterrato completo: garage privato, lavanderia e ulteriori ripostigli
- Accesso sicuro tramite allarme e cancello automatico: tranquillità quotidiana
Le camere non deludono. Lo spazio è abbondante, modulabile secondo le vostre esigenze: palestra, camera per gli ospiti o ufficio silenzioso, tutto è possibile. Il bagno, pratico e ben progettato, diventa un vero e proprio rifugio di recupero dopo una giornata intensa, come quelle di un imprenditore o di un dirigente con un’agenda fitta.
All’esterno, c’è spazio per tutti i progetti: area giochi per i bambini, orto, sala estiva all’ombra del sole. Il giardino invita a sognare in grande, senza vincoli. Per quanto riguarda la terrazza vicina alla cucina, ci si ritrova volentieri, con l'arrivo della bella stagione, per pranzare all'ombra di un ombrellone o semplicemente godere della calma delle fine giornata.
La posizione, poi, offre un vero vantaggio: scuole, negozi e trasporti, tutto è rapidamente accessibile. La stazione vi porta a Parigi in meno di 35 minuti e l’accesso all’A13 facilita gli spostamenti tra un appuntamento e l'altro o per gite in Normandia. Le linee di autobus assicurano anche grande flessibilità per i vostri spostamenti quotidiani. Un esempio concreto: in pochi minuti, raggiungete il vostro ufficio nella capitale o le migliori scuole per i vostri figli.
- Ambiente preservato e tranquillo
- Tutto raggiungibile a piedi: scuole, negozi del quartiere
- Ingresso rapido sull’A13... si evitano i ingorghi
- Stazione SNCF facilmente accessibile: Parigi è a soli trenta minuti
- Spazio esterno raro, perfetto per una vita familiare o per ospitare amici
Questa proprietà è unica; si rivolge a chi cerca qualcosa di più di un semplice alloggio. Un vero punto di partenza per costruire una storia, in condizioni ottimali. Cogliete questa occasione e venite a scoprire questo luogo pronto ad accogliere tutti i vostri progetti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa dove tutto diventa più semplice quotidianamente? Ecco una proprietà di 96 mq a Limay, pensata per coloro che vogliono vivere senza compromessi. I bambini raggiungono le scuole a piedi e i tragitti verso Parigi non sono più una fatica: bastano 35 minuti di treno per attraversare la capitale. Difficile trovare qualcosa di più comodo.
Il giardino maturo invita al relax. Una grande terrazza, inondata di sole, attende i pranzi in famiglia e le lunghe serate estive. Il seminterrato, completamente arredato, ospita un garage e si adatta alle tue esigenze: magazzino, laboratorio o sala giochi, a te la scelta.
L'intero complesso si estende su un terreno generoso di 932 mq. Qui si percepisce tutto il potenziale per ampliare o immaginare un progetto di affitto solido, in linea con ciò che cercano molti investitori avveduti. Le opportunità serie sono rare a questo livello nel settore.
È un valore sicuro per una famiglia in cerca di spazio o per coloro che guardano oltre.Cogli l'occasione, questo tipo di proprietà non rimane mai a lungo sul mercato.
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