T2 di 23 mq tranquillo con cucina a vista a 229.000 € a Parigi 18
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Interfono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre o un rifugio sicuro nel cuore di Parigi? Questo luogo di 23 mq, situato nel quartiere Jules Joffrin, disegna una parentesi riservata, discreta e ricca di fascino. Sin dall’ingresso, superi la soglia di un edificio in pietra, testimone del passato parigino. Fin da subito, l'atmosfera singolare — sia ovattata che autentica — lascia intuire tutto il potenziale di questo appartamento a misure contenute.
Il soggiorno cattura immediatamente lo sguardo. La luce circola liberamente, evidenziando la cucina aperta e senza pareti superflue, favorendo lo scambio e i momenti di condivisione. Esposto su un cortile tranquillo, questo spazio è un rifugio confortevole, senza disturbi. Dopo una giornata impegnativa, ritrovare questa quiete è un privilegio semplice ma raro.
Lo spazio notte coltiva l'essenziale. Un rifugio intimo — esattamente ciò di cui hai bisogno per ricaricarti. Nulla è lasciato al caso: ogni centimetro quadrato è stato ottimizzato, senza volumi sprecati. Il bagno, elegante ed efficace con i suoi sanitari integrati, è stato pensato per la quotidianità e la praticità. Parigino ma razionale.
Lasciami riassumere, punto per punto, i principali vantaggi di questo nido:
- Layout ottimizzato: ogni angolo ha uno scopo preciso, inclusa una zona giorno abilmente concepita
- Indirizzo al secondo piano, senza ascensore. La tranquillità è in più, lontano dal trambusto urbano immediato
- Accesso immediato a Jules Joffrin: c'è tutto, negozi, trasporti, vita di quartiere autentica
- Posizione adatta per un investimento locativo esigente o come base secondaria
- Abbondante luce naturale — la configurazione non è casuale, porta una dinamica calorosa
Il quartiere, da solo, merita attenzione: mercati vivaci, panetterie artigianali, terrazze animate. Qui, tutto può essere fatto a piedi. Questo indirizzo concentra lo spirito del nord parigino e promette una vita quotidiana facile, mobile, mai standardizzata.
In breve, rari sono i beni parigini che riuniscono tante qualità in questo formato. Opportunità seria, che tu stia mirando a un primo ancoraggio familiare, a una base professionale o a un investimento duraturo. Questo appartamento potrebbe davvero fare la differenza nei tuoi progetti di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel quartiere molto ambito di Jules Joffrin, questo appartamento di 23mq affascina per l'uso impeccabile di ogni metro quadrato. Nessun centimetro sprecato. La stanza principale è inondato di luce naturale, con una cucina sapientemente integrata per momenti conviviali o un efficace lavoro da remoto. Qui, nessun disturbo urbano: l'appartamento si affaccia su un cortile discreto, preservando la tranquillità a qualsiasi ora. Eppure, la vita parigina pulsa a due passi: negozi vari, mercato, metro. Questo immobile soddisfa tutte le esigenze per una seconda casa curata o un investimento locativo intelligente, nel cuore di un arrondissement che non dorme mai e dove la domanda locativa rimane sostenuta. Nulla è lasciato al caso, la redditività si inscritte qui nella pietra… e nel tempo.
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