T2 de 23 m² calme avec cuisine ouverte à 229000 € à Paris 18
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 23 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant ou une valeur refuge au cœur de Paris ? Ce lieu de 23 m², niché dans le quartier Jules Joffrin, dessine une parenthèse confidentielle, discrète et empreinte de cachet. Dès l’entrée, vous franchissez le seuil d’un immeuble en pierre, témoin du passé parisien. D’emblée, l’atmosphère singulière — à la fois feutrée et authentique — laisse deviner tout le potentiel de cet appartement à taille humaine.
Le séjour capte immédiatement le regard. La lumière y circule librement, soulignant la cuisine ouverte et sans cloison superflue, favorisant l’échange et les moments de partage. Exposé sur une cour paisible, cet espace est un havre confortable, sans nuisance. Après une journée exigeante, retrouver cette quiétude, c'est un privilège simple mais rare.
L’espace nuit cultive l’essentiel. Un refuge intime — exactement ce qu’il faut pour vous ressourcer. Rien n’est laissé au hasard : chaque centimètre carré a été optimisé, aucun volume perdu. La salle d’eau, élégante et efficace avec ses toilettes intégrées, a été pensée pour le quotidien et la praticité. Parisien mais rationnel.
Laissez-moi vous résumer, point par point, les atouts majeurs de ce cocon :
- Agencement optimisé : chaque recoin sert un usage précis, y compris une pièce à vivre habilement élaborée
- Adresse au second étage, sans ascenseur. La tranquillité en prime, loin de l’agitation urbaine immédiate
- Accès immédiat à Jules Joffrin : tout y est, commerces, transports, vie de quartier authentique
- Emplacement adapté pour un investissement locatif exigeant ou comme base secondaire
- Lumière naturelle abondante — la configuration n’a rien d’anodin, elle apporte une dynamique chaleureuse
Le quartier, à lui seul, mérite l’attention : marchés vivants, boulangeries artisanales, terrasses animées. Ici, tout se fait à pied. Cette adresse concentre l’esprit du nord parisien, et promet un quotidien facile, mobile, jamais formaté.
En bref, rares sont les biens parisiens réunissant autant de qualités dans ce format. Opportunité sérieuse, que vous visiez un premier ancrage familial, une base professionnelle ou un placement pérenne. Cet appartement pourrait bien faire la différence dans vos projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le quartier très convoité de Jules Joffrin, cet appartement de 23m² séduit par un usage au cordeau de chaque mètre carré. Aucun centimètre perdu. La pièce principale baigne dans la clarté naturelle, avec une cuisine savamment intégrée pour des moments conviviaux ou du télétravail efficace. Ici, pas de nuisance urbaine : l’appartement donne sur une cour discrète, préservant la tranquillité à toute heure. Pourtant, la vie parisienne pulse à deux pas : commerces variés, marché, métro. Ce bien coche toutes les cases pour un pied-à-terre soigné ou un investissement locatif malin, au cœur d’un arrondissement qui ne dort jamais et où la demande locative reste soutenue. Rien n’est laissé au hasard, la rentabilité s’inscrit ici dans la pierre… et dans le temps.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
