Appartamento F5 di 114 mq con balcone a Rueil-Malmaison a 748.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 114 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Piano : 3 su 3
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Classe energetica : C (132 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Appena varcato il sog threshold, questo F5 di 114 mq a Rueil-Malmaison impone il suo carattere. Parliamo di un indirizzo a pochi passi dal centro, in cima a una residenza costruita nel 1992. Esposizione attraversante, luce onnipresente, atmosfera magnifica. Si entra e, subito, il tono è dato: un ingresso pensato per vivere, armadi a portata di mano, fluidità nei movimenti. Tutto è al suo posto.
Il salone doppio, orientato a sud-ovest, cattura la luce come un teatro fa con il suo pubblico. Si immaginerà già le grandi tavolate, le conversazioni fino a tardi, la calma di una mattina di fine settimana con un caffè in mano. Le finestre si aprono su un balcone generosamente esposto. È il luogo ideale per assaporare il dialogo tra interno raffinato ed esterno sereno. Invitare, riunire, respirare. Qui lo spazio si declina al plurale.
- Superficie abitabile: 114 mq
- Piano: all'ultimo
- Esposizione principale: sole del pomeriggio
- Camere: 4, di cui una suite con bagno e WC privati
- Presenza di ascensore: certo
- Doppio posteggio privato: in garage sotterraneo
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo: cantina inclusa
- Spese ordinarie: 294,6 € al mese
La cucina si isola volentieri quando necessario, ma si presta a confidenze culinarie, arredamento sobrio, pronta all’uso. Nella zona notte, tutte le camere offrono veri volumi, niente spazio per il ‘così così’. La suite matrimoniale combina funzionalità e modernità. Due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia, evitano ingorghi mattutini, oltre a servizi igienici indipendenti. Si pensa a tutto, soprattutto alla tua quotidianità.
Usciamo un attimo. Quartiere vivace senza eccessi, tranquillo senza inerzia, negozi e scuole a portata di mano ma mai invadenti. Hai bisogno di raggiungere la capitale o La Défense? I trasporti sono disponibili, l'accesso rapido consente di guadagnare tempo prezioso: addio lunghe peregrinazioni, spazio all'essenziale.
In sintesi: questo appartamento coniuga generosità degli spazi, distribuzione organizzata e atmosfera luminosa. Ecco un bene pensato per chi rifiuta di rinunciare, né al comfort, né alla posizione, né all’inerzia. Qui, le opportunità sono rare e i rimpianti non varcano mai la soglia. Cogli la perla prima che un altro se ne impossessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un duplex che soddisfi tutti i requisiti per coniugare un investimento solido con un ambiente di vita eccezionale ? Questo bell'appartamento di 114 mq, situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1992, è la risposta. Fin dall'ingresso, la luce ti accompagna, grazie a un'esposizione a sud-ovest e a una disposizione pensata per la vita quotidiana. La zona notte si articola attorno a quattro camere, di cui una suite padronale concepita come un vero e proprio nido. Il balcone ? È la ciliegina sulla torta per prendere il sole o rilassarsi dopo una giornata intensa.
L'indirizzo si trova a due passi dal centro di Rueil-Malmaison. In concreto : mezzi di trasporto, scuole, negozi, tutto ciò che rende preziosa una posizione duratura è a pochi minuti a piedi. La domanda locativa non cala mai qui – per esperienza, questo tipo di immobile suscita sempre l'interesse di dirigenti e famiglie in cerca di tranquillità senza sacrificare l'accessibilità.
In chiaro, un'opportunità rara : sia per offrirti una pied-à-terre di prestigio, sia per arricchire il tuo patrimonio con semplicità e performance. Lasciati sorprendere, gli immobili completi come questo non rimangono mai disponibili a lungo.
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