Appartement F5 de 114 m² avec balcon à Rueil-Malmaison à 748000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 114 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 3 sur 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Classe énergétique : C (132 kWh/m²/an)
Visite guidée
Dès l’instant où vous passez le seuil, ce F5 de 114 m² à Rueil-Malmaison impose son caractère. Nous parlons ici d’une adresse à deux enjambées du centre, perché tout en haut d’une résidence bâtie en 1992. Orientation traversante, lumière omniprésente, atmosphère majuscule. On entre et, tout de suite, le ton est donné : un hall pensé pour vivre, rangements à portée de main, fluidité des déplacements. Tout est à sa place.
Le double séjour, orienté sud-ouest, capte la lumière comme un théâtre son public. On imagine déjà les grandes tablées, les discussions tardives, le calme d’un matin de week-end devant un café. Les fenêtres s’ouvrent sur un balcon généreusement exposé. C’est l’endroit de prédilection pour savourer le dialogue entre intérieur raffiné et extérieur paisible. Inviter, rassembler, respirer. Ici l’espace se décline au pluriel.
- Surface habitable : 114 m²
- Étage : au sommet
- Exposition principale : Soleil de l’après-midi
- Chambres : 4, dont une suite logeant salle d’eau et toilettes privatives
- Présence d’ascenseur : bien sûr
- Double stationnement privatif : en sous-sol
- Espace de stockage additionnel : cave comprise
- Charges courantes : 294,6 € par mois
La cuisine s’isole volontiers quand il le faut, mais se prête aux confidences culinaires, sobrement équipée, prête à l’emploi. Côté nuit, toutes les chambres proposent de vrais volumes, pas de place pour l’à-peu-près. La suite parentale mêle fonctionnalité et modernité. Deux salles d’eau, l’une avec baignoire, l’autre avec douche, évitent les embouteillages du matin, en plus de toilettes indépendantes. On pense à tout, surtout à votre quotidien.
Sortons un instant. Quartier vivant sans excès, calme sans inertie, boutiques et écoles à portée de main mais jamais envahissantes. Besoin de rejoindre la capitale ou La Défense ? Les transports sont là, l’accès rapide fait gagner un temps précieux : plus de longues transhumances, place à l’essentiel.
En synthèse : cet appartement conjugue générosité des espaces, distribution organisée et ambiance lumineuse. Voilà un bien pensé pour ceux qui refusent de renoncer, ni au confort, ni à l’emplacement, ni à l’élan. Ici, les opportunités se font rares et les regrets ne passent jamais le pas de la porte. Saisissez la perle avant qu’un autre ne s’en empare.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un duplex qui coche toutes les cases pour conjuguer investissement solide et cadre de vie remarquable ? Ce bel appartement de 114 m² niché au dernier étage d’une résidence bâtie en 1992 répond présent. Dès l’entrée, la lumière vous accompagne, profitant d'une orientation sud-ouest et d’un agencement pensé pour le quotidien. L’espace nuit s’articule autour de quatre chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. Le balcon ? C’est la cerise sur le gâteau pour prendre le soleil ou décompresser après une journée bien remplie.
L’adresse se trouve à deux pas du centre de Rueil-Malmaison. Concrètement : transports, écoles, commerces, tout ce qui fait la valeur d’un emplacement pérenne est à quelques minutes à pied. La tension locative ne faiblit jamais ici – par expérience, ce type de bien suscite toujours la convoitise des cadres et familles recherchant la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité.
En clair, une opportunité rare : à la fois pour vous offrir un pied-à-terre de standing, ou pour enrichir votre patrimoine avec simplicité et performance. Laissez-vous surprendre, les biens aussi complets que celui-ci ne restent jamais disponibles bien longtemps.
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