Affitto appartamento T1 di 30 mq con balcone a Marsiglia 9 per 790€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite un appartamento T1 di 30 mq al 109 Traverse De La Gouffonne, nel 9° arrondissement di Marsiglia. Varcando la porta, la luce attraversa lo spazio e dà subito il tono. Un decor accogliente, mai artificiale.
Lo spazio principale incarna l'alleanza tra praticità e intuitività. Ho scelto una cucina aperta, attrezzata per l'uso quotidiano: frigorifero e piani cottura, soluzioni di stoccaggio intelligenti. Qui si prepara una cena semplice o si improvvisa una serata tra amici. Impossibile non notare l'angolo salotto: divano morbido, tavolino da caffè, televisione — ogni momento di pausa trova naturalmente il suo posto.
- Zona giorno con un divano veramente confortevole e un tavolino funzionale
- Cucina aperta con frigorifero, piani cottura, soluzioni di stoccaggio pensate per durare
- Balcone che si affaccia sul parco e sui rilievi emblematici delle colline marsigliesi
- Area notte con un letto matrimoniale, un angolo ufficio gradevole, un comodino di grande capacità
- Ambiente privilegiato: calanque, scuole rinomate, tutto a portata di mano
Per quanto riguarda la notte, nulla è lasciato al caso. Un letto matrimoniale, promessa di notti serene. Un ufficio, pratico quando si tratta di lavorare o scrivere alcune idee. Storage curato, organizzazione naturale. Il bagno è completo: vasca da bagno, mobile lavabo, toiletta, lavatrice. Ci si sente rapidamente a casa, semplicemente.
All'esterno, il balcone aggiunge quel tocco d’anima tipicamente marsigliese. Prendere un espresso al mattino, leggere di fronte al panorama, è un lusso discreto. Si aggiunge una cantina, uno spazio di stoccaggio che semplifica veramente la vita.
La zona spunta tutte le caselle per i professionisti esperti: a cinque minuti a piedi, i trasporti pubblici, le comodità utili nella vita quotidiana, in particolare un supermercato Casino. Università rinomate e la natura spettacolare del parco nazionale delle Calanque sono vicine. L’appartamento è idoneo per gli APL, un vantaggio finanziario concreto - il rapporto vantaggi/prezzo è solido.
Per riassumere: questo T1 incarna il comfort di oggi, una vera luminosità e uno spirito marsigliese senza artifici. Un'opportunità rara, radicata nella realtà. Se cercate un pied-à-terre ben posizionato, dove ogni dettaglio è stato pensato per durare, non resta che cogliere l'occasione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo studio raffinato di 30 mq a Marseille 9. Qui, il balcone si apre su un parco verdeggiante, perfetto per un caffè mattutino o una lettura al sole. L'atmosfera è immersa nella chiarezza, il soggiorno gode di una luce naturale per tutta la giornata.
Immaginate i vostri inquilini passeggiare fino alle calanques in pochi minuti, o portare i loro bambini in una delle scuole di fama del quartiere. I mezzi di trasporto sono a portata di mano, così come i negozi di tutti i giorni. Questo facilita la vita, è indiscutibile — e, per un investitore, significa un'attrattiva rafforzata.
Questo studio beneficia dell'idoneità agli APL. È un vero e proprio leva per attrarre un pubblico ampio, dagli studenti ambiziosi ai professionisti esigenti. A titolo di esempio, molti dei nostri clienti mirano a questo tipo di proprietà per unire stabilità locativa e redditività ottimizzata. State cercando un investimento efficace, poco dispendioso in termini di tempo? Questa proprietà spunta le caselle essenziali.
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