T2 41 mq con esterno a Martigues, ideale per investitori 205.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 205000 €
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Balcone : Presente
- Codice di accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Andiamo dritti al punto. Stai cercando un contesto ben curato, dove l'equilibrio tra esigenze e rilassatezza si percepisce già varcando la soglia. Questo appartamento di tipo T2, situato nel centro di Martigues, soddisfa molti criteri strategici. Superficie di 41 mq, volumi netti, ben collocato in una residenza contemporanea impeccabile. All'arrivo, lo sguardo è catturato da un soggiorno inondato di luce - quasi 20 mq di apertura, uno spazio raro, dove la luce si impone naturalmente dalla mattina fino alla sera.
La disposizione, pensata senza tempi morti, collega angolo cottura e ingresso del soggiorno con un semplice sguardo. Si immagina facilmente una cena improvvisata tra colleghi, o scambi familiari che non invadono mai l'intimità di ciascuno. Nel cuore dell'abitazione, ci si sorprende a immaginare gli usi che plasmano una vera qualità della vita. Qui, ogni dettaglio trova il suo posto.
- Soggiorno luminoso: 20 mq e un'atmosfera che invita tanto alla riflessione quanto ai ritrovi
- Camera indipendente: 12,5 mq, spazi di stoccaggio progettati per ridurre l'ingombro al minimo necessario
- Bagno elegante, perfettamente organizzato, dove praticità si sposa con sobrietà
- Balcone generoso per respirare, lavorare da remoto o semplicemente godere dei primi raggi del giorno
- Complesso residenziale tranquillo, sicuro grazie a un codice di accesso: serenità e discrezione garantite
Il discorso non si ferma alle superfici. Dallo spazio esterno, ogni stagione trova la sua utilità: caffè del mattino in completa tranquillità, pranzo estivo o incontri a fine giornata. L'indirizzo promuove il "senza sforzo" nella vita quotidiana: negozi, scuole, servizi di prima necessità, tutto converge a due passi.
Che tu stia considerando una residenza principale o un investimento locativo strutturato, l'opportunità si impone per la sua coerenza. Nessun cantiere noioso da prevedere, spese contenute, una posizione strategica a livello del bacino mediterraneo. Avanzi senza deviare verso un immobile duraturo, dove sicurezza e comfort non lasciano spazio a imprevisti.
In sintesi: ben più di un semplice appartamento a Martigues, è una reale promessa di contesto di vita curato per professionisti esigenti. Lasciati convincere, le occasioni così sicure sono rare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'appartamento che vi presento qui, un T2 di 41 mq, soddisfa tutti i requisiti essenziali per chi vuole coniugare praticità e comfort. Il vero punto di forza? Un soggiorno di 20 mq, inondato di sole, prolungato da uno spazio esterno unico. Già dai primi giorni di bel tempo, immaginate le vostre cene sotto le stelle o le vostre tranquille mattine, caffè alla mano – qui, tutto assume un'altra dimensione.
Questo indirizzo si trova all'interno di una residenza recente, protetta, nel cuore vivace di Martigues. Proprio accanto, i negozi facilitano ogni quotidiano e le scuole garantiscono una vera tranquillità per le famiglie attive. Nessuna traccia di lavori in prospettiva: l'insieme è stato progettato per offrire una serenità immediata.
A ciò si aggiungono spese ridotte e un vicinato tranquillo, raro in questo settore ambito. Questo appartamento risponde perfettamente alle aspettative di coloro che affrontano il passo della proprietà per la prima volta. Si rivolge anche a chi punta sulla valorizzazione locativa: rendimento interessante, richiesta costante, posizione strategica. Un'opportunità senza note stonate, da considerare seriamente.
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