Casa 4 locali 91 mq con terrazza a NOISY LE GRAND a 379900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 91 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazzo : Sì
- Prezzo attuale : 379900 €
Visita guidata
Scoprite una casa di quattro locali, situata a Noisy le Grand, che coniuga funzionalità e volume interno. Offrendo 91mq abitabili, questo immobile raro vi colloca nel cuore della città. Dimenticatevi dei lunghi tragitti: negozi, scuole e servizi essenziali sono letteralmente dietro l'angolo. Per chi è attivo e si sposta frequentemente tra Parigi e la periferia, il RER A Mont d’Est è a meno di 10 minuti a piedi.
Appena varcato la soglia, un'ampia entrata si apre e sottolinea lo spazio. Il soggiorno, prolungato da una sala da pranzo per un totale di 31mq, si estende naturalmente verso una cucina aperta. Ricevete i vostri cari, organizzate pranzi improvvisati: questo spazio invita alla convivialità. Impossibile sentirsi stretti.
Al primo piano, il pianerottolo distribuisce tre camere. Due di esse si aprono direttamente su un'ampia terrazza, riparata da sguardi indiscreti, orientata per godere appieno dei raggi del sole. Il bagno è di buone dimensioni. Un WC separato aumenta il comfort quotidiano: ogni dettaglio conta quando si tratta di praticità.
Non è tutto. Un garage vi garantisce tranquillità per il parcheggio. Una cantina nel seminterrato completa l'insieme: vino, attrezzature, archivi o biciclette trovano naturalmente il loro posto.
- Superficie abitabile di 91mq, terreno intimo di 230mq
- Tre camere, ciascuna perfettamente proporzionata, due con accesso alla terrazza
- Soggiorno-sala da pranzo di 31mq, ideale per ricevimenti o la vita familiare quotidiana
- Accesso diretto al RER A, per spostamenti fluidi verso Parigi e La Défense
- Garage chiuso e cantina spaziosa: soluzione di stoccaggio ottimale
Occorrono dei lavori. Consideratelo un vero punto a favore: personalizzate lo spazio secondo le vostre esigenze, disegnate l'atmosfera che vi rappresenta, trasformate la casa da un semplice volume in un indirizzo che porta la vostra firma. Il quartiere è ambito, vivace e pratico: un ambiente che ha dato prova di sé presso molte famiglie e imprenditori.
Progetti di questo tipo non capitano ogni giorno nel settore. Approfittate dell'opportunità di plasmare una residenza a vostra immagine, in una zona in forte crescita. Per scoprire questa casa e considerare le sue numerose possibilità, contattateci senza indugi. Questo immobile merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 91 mq, situata nel cuore di Noisy le Grand. I negozi sono a portata di mano. La RER A si raggiunge a piedi in dieci minuti — ecco che siete a Parigi, senza pensieri. L'accoglienza si presenta con un soggiorno inondato di luce, dove il salotto e la cucina comunicano senza divisioni. Questo immobile comprende tre camere da letto, di cui due si aprono direttamente su una terrazza intima, preziosa per godere di una mattina tranquilla o di una cena estiva al riparo dagli sguardi.
Qui, il potenziale di trasformazione è reale: si tratta di un gioiello da rimodellare secondo i vostri desideri, o quelli dei vostri futuri inquilini. Il garage privato, soluzione rassicurante per parcheggiare il proprio veicolo, e la cantina, pratica per tutto ciò che non si vuole vedere in soggiorno, rafforzano il valore d'uso dell'intero appartamento. Si aggiunge un ambiente vivace, perfetto per una vita familiare confortevole o per una strategia di investimento patrimoniale. Gli immobili di questo calibro che combinano praticità quotidiana e possibilità di valorizzazione sono rari in questa porzione dell'Est parigino.
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