Maison 4 pièces 91 m² avec terrasse à NOISY LE GRAND à 379900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 91 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Prix actuel : 379900 €
Visite guidée
Découvrez une maison de quatre pièces, nichée à Noisy le Grand, qui conjugue fonctionnalité et volume intérieur. Offrant 91m² habitables, ce bien rare vous place au cœur de la ville. Oubliez les longs trajets : commerces, écoles et services essentiels sont littéralement au coin de la rue. Pour les actifs qui naviguent régulièrement entre Paris et la banlieue, le RER A Mont d’Est vous tend les bras à moins de 10 minutes à pied.
Dès le seuil franchi, une entrée généreuse s’ouvre et insiste sur l’espace. Le séjour, prolongé d’une salle à manger pour un total de 31m², se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte. Recevez vos proches, organisez des repas improvisés : cet espace invite à la convivialité. Impossible de se sentir à l’étroit.
À l’étage, le palier distribue trois chambres. Deux d’entre elles s’ouvrent directement sur une vaste terrasse, à l’abri des regards, orientée pour profiter pleinement des rayons du soleil. La salle de bains est de belle taille. Un WC séparé accroît le confort au quotidien : chaque détail compte quand il s’agit de praticité.
Ce n’est pas tout. Un garage vous garantit la tranquillité d’esprit pour le stationnement. Une cave au sous-sol complète l’ensemble : vin, équipements, archives ou vélos y trouvent naturellement leur place.
- Surface habitable de 91m², terrain intime de 230m²
- Trois chambres, chacune parfaitement proportionnée, deux avec accès terrasse
- Séjour-salle à manger de 31m², idéal pour les réceptions ou le quotidien familial
- Accès direct au RER A, pour des déplacements fluides vers Paris et la Défense
- Garage fermé et cave spacieuse : solution de rangement optimale
Des travaux sont à prévoir. Voyez-y un véritable atout : personnalisez l’espace selon vos exigences, dessinez l’ambiance qui vous ressemble, faites passer la maison d’un simple volume à une adresse qui porte votre signature. Le quartier est recherché, vivant et pratique : un environnement qui a fait ses preuves auprès de nombreuses familles et entrepreneurs.
Ce type de projet, on n’en rencontre pas tous les jours sur le secteur. Saisissez l’opportunité de façonner une résidence à votre image, dans un secteur porteur en plein essor. Pour découvrir cette maison et envisager ses nombreuses possibilités, contactez-nous sans tarder. Ce bien mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 91m², posée en plein cœur de Noisy le Grand. Les commerces sont à vos pieds. Le RER A se rejoint à pied en dix minutes — vous voilà à Paris, sans prise de tête. L’accueil se fait par un séjour baigné de lumière, où salon et cuisine dialoguent sans cloison. Ce bien comprend trois chambres, dont deux s’ouvrent directement sur une terrasse intime, précieuse pour profiter d’un matin calme ou d’un dîner estival à l’abri des regards.
Ici, le potentiel de transformation est réel : il s’agit d’un écrin à remodeler selon vos envies, ou celles de vos futurs locataires. Le garage privatif, solution rassurante pour garer son véhicule, et la cave, pratique pour tout ce que l’on ne veut pas voir traîner dans le séjour, renforcent la valeur d’usage de l’ensemble. S’ajoute un environnement vivant, parfait pour une vie de famille confortable ou pour une stratégie d’investissement patrimonial. Les biens de ce calibre combinant praticité quotidienne et possibilités de valorisation sont rares sur ce tronçon de l’Est parisien.
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