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Appartamento 3 locali 72 mq Vannes con ascensore ideale per famiglie a 357.000 €

Appartamento
2
pezzo
camere
72
Mq
VANNES 56000
Rif.:
1658805378
357000
4958
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Numero di stanze : 3
  • Numero di camere : 2
  • Superficie abitabile totale : 72 mq
  • Piano : 1
  • Ascensore : Sì
  • Cantina : Sì
  • Prezzo : 357 000 €
  • Prezzo al mq : 4 958,33 €/mq
  • Consumo Energetico DPE : 156 kWh/mq/anno

Visita guidata

Stai cercando un luogo di vita che abbia carattere? Ti propongo questo appartamento di tre locali di 72,88 mq, nascosto a pochi passi dalle mura. Qui si tocca l'essenziale: la vicinanza con il centro di Vannes e il suo dinamismo, godendo al contempo di una tranquillità rara. Già dall'ingresso, lo sguardo è attratto da un parquet raffinato che invita ad avanzare. Questo dettaglio cambia tutto e, ad esempio, porta immediatamente un'atmosfera più calda rispetto a un pavimento standard.


Attraversa la soglia e scopri un soggiorno-salotto inondato di luce. Le baie vetrate fanno entrare la chiarezza a torrenti. Si immaginano facilmente momenti condivisi, attorno a un tavolo, a rifare il mondo. La cucina aperta, contemporanea, senza note stonate, prosegue questo spazio: pratica, ben attrezzata, pensata per cucinare serenamente, senza compromessi sull'estetica.
Il living gode di bei volumi, mescolando l'eleganza del legno allo stile pulito della cucina. È un luogo che respira convivialità quanto serenità, dove tutto sembra semplice e fluido.


Due camere generose, rispettivamente di 14,71 mq e 14,18 mq, invitano al riposo. Qui si può facilmente installare un letto king size, una grande scrivania o un guardaroba. Al risveglio, la luce naturale scivola sulle pareti. Ciascuna di queste stanze consente di unire design moderno e mobili senza tempo, per una vera oasi di intimità.


Il bagno, ristrutturato con cura, offre un wc sospeso integrato in modo intelligente: tutto il comfort moderno a portata di mano, senza sprecare neanche un metro quadro. Aggiungiamo a questo una spaziosa cantina, indispensabile per tutto ciò che si vuole tenere a portata ma fuori dalla vista. Questo spazio di stoccaggio aggiuntivo viene rapidamente dimenticato... fino al momento in cui è veramente necessario.


Ricorda questi punti di forza, che fanno davvero la differenza:

  • È tutto raggiungibile a piedi: negozi e servizi a meno di cinque minuti, un vero risparmio di tempo ogni settimana
  • Potrai godere di un edificio dotato di ascensore, un comfort da non trascurare nella quotidianità
  • L'appartamento beneficia di una ristrutturazione recente con caldaia nuova, per la tua serenità
  • Ingresso sicuro con porta blindata, una distinzione rara e rassicurante
  • Il condominio è tranquillo, nessun contenzioso in corso: garanzia di un acquisto pacifico

Scegliere questo indirizzo a Vannes significa puntare sul giusto equilibrio. Il centro offre teatri, cinema, spazi verdi e animazioni, tutto a due passi. L'appartamento coniuga oggi l'esigenza di un vero comfort e il fascino unico del vecchio reinventato.
Forse è il momento di aprire un nuovo capitolo in un ambiente di vita senza note stonate. Opportunità come questa non restano a lungo. Qui, ogni dettaglio conta, dal quartiere privilegiato alla progettazione ripensata dell'immobile. È evidente: il benessere si invita naturalmente a casa tua.

interno ed esterno
Ascensore
Grotta
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Ubicazione della proprietà

VANNES 56000

L'opinione dell'agente

Lasciatevi sorprendere da questo appartamento di 72 mq, una vera perla rara ai piedi delle mura di Vannes. Qui, ogni istante di vita acquisisce una nuova dimensione. Teatro, negozi, ristoranti: tutto è a portata di passo, come se la città si piegasse ai vostri desideri.

Il soggiorno si apre ampiamente, baciato dalla luce naturale, invitando a ritrovi con gli amici o a momenti di calma, con un libro in mano. La cucina contemporanea, sobria ed efficace, richiama la metafora di uno spazio in cui ogni dettaglio ha la sua importanza. Due camere spaziose offrono rifugi distinti, adatti sia a una famiglia che a una vocazione di affitto di alta gamma.

Vi piace proteggere il vostro patrimonio? Questa proprietà presenta una redditività locativa evidente e una facilità di manutenzione disarmante. A titolo di esempio, la caldaia nuova garantisce spese contenute. Una cantina voluminosa completa questa proposta e risponde a tutte le esigenze di spazio di cui richiede la vita urbana.

Cogliete questa opportunità, non si ripresenterà presto.

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2
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72
Mq
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