Appartement 3 pièces 72 m² Vannes avec ascenseur idéal famille à 357 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 72 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Prix : 357 000 €
- Prix au m² : 4 958.33 €/m²
- DPE Énergie : 156 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie qui a du caractère ? Je vous propose cet appartement à trois pièces de 72,88 m², caché à deux pas des remparts. Ici, on touche à l’essentiel : la proximité avec le centre de Vannes et son dynamisme, tout en profitant d’une tranquillité rare. Dès l’entrée, le regard est attiré par un parquet raffiné qui invite à avancer. Ce détail change tout et, à titre d’exemple, il apporte immédiatement une ambiance plus chaleureuse qu’un sol standard.
Traversez le seuil et découvrez un séjour-salon baigné de lumière. Les baies vitrées font entrer la clarté à flots. On y imagine facilement des moments partagés, autour d’une table, à refaire le monde. La cuisine ouverte, contemporaine, sans fausse note, vient prolonger cet espace : pratique, bien équipée, pensée pour cuisiner sereinement, sans compromis sur l’esthétique.
La pièce de vie assume de beaux volumes, mélange l’élégance du bois au style épuré de la cuisine. C’est un lieu qui respire la convivialité autant que la sérénité, où tout semble simple et fluide.
Deux chambres généreuses, respectivement 14,71 m² et 14,18 m², invitent au repos. Ici, on installe sans difficulté un lit king size, un grand bureau ou un dressing. Au réveil, la lumière naturelle glisse sur les murs. Chacune de ces pièces permet d’allier design moderne et mobilier intemporel, pour une vraie bulle d’intimité.
La salle d’eau, rénovée avec soin, propose un wc suspendu intégré de façon intelligente : tout le confort moderne à portée de main, sans gaspiller le moindre mètre carré. Ajoutons à cela une vaste cave, indispensable pour tout ce que l’on veut garder à portée mais hors de vue. Cet espace de rangement supplémentaire se fait vite oublier… jusqu’au moment où l’on en a vraiment besoin.
Retenez ces points forts, qui font toute la différence :
- Tout se fait à pied : commerces et services à moins de cinq minutes, un vrai gain de temps chaque semaine
- Vous profiterez d’un immeuble équipé d’un ascenseur, un confort à ne pas négliger au quotidien
- L’appartement bénéficie d’une rénovation récente dont chaudière neuve, pour votre sérénité
- Entrée sécurisée par porte blindée, une distinction rare et rassurante
- La copropriété est calme, aucun contentieux en cours : gage d’une acquisition paisible
Choisir cette adresse à Vannes, c’est miser sur le juste équilibre. Le centre propose théâtres, cinémas, espaces verts et animations, le tout à deux pas. L’appartement conjugue aujourd’hui l’exigence d’un véritable confort et le charme unique de l’ancien réinventé.
Peut-être est-ce le moment d’ouvrir un nouveau chapitre dans un cadre de vie sans fausse note. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps. Ici, chaque détail compte, du quartier privilégié à la conception repensée du bien. C’est une évidence : le bien-être s’invite naturellement chez vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 72 m², véritable perle rare au pied des remparts de Vannes. Ici, chaque instant de vie prend une nouvelle ampleur. Théâtre, commerces, restaurants : tout s’offre à portée de pas, comme si la ville se pliait à vos envies.
Le salon s’ouvre largement, baigné de lumière naturelle, invitant aux retrouvailles entre amis ou aux moments calmes, un livre à la main. La cuisine contemporaine, sobre et efficace, file la métaphore d’un espace où chaque détail a son importance. Deux chambres spacieuses offrent des refuges distincts, adaptés aussi bien à une famille qu’à une vocation de location haut de gamme.
Vous aimez sécuriser votre patrimoine ? Ce bien présente une rentabilité locative évidente et une facilité d’entretien désarmante. À titre d’exemple, la chaudière neuve garantit des charges maîtrisées. Une cave volumineuse complète cette proposition et répond à tous les besoins de rangement que réclame la vie urbaine.
Saisissez cette opportunité, elle ne se représentera pas de sitôt.
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