T2 46 mq a Vannes in zona tranquilla con garage a partire da 238.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo appartamento bilocale moderno di 46 mq, situato nel centro iper di Vannes. Appena varcato la soglia, si percepisce l'atmosfera serena del condominio. Le parti comuni respirano ordine e discrezione. Ci si sorprende ad apprezzare il silenzio, raramente smentito. Giunto al terzo piano, la luce naturale cattura immediatamente l'attenzione, attraversando generosamente lo spazio.
L'ingresso è stato progettato senza sprechi, accogliendo un ripostiglio integrato dove giacche e valigie trovano il loro posto. In fondo al corridoio, il soggiorno di 22 mq apre la prospettiva: una superficie ideale per leggere il giornale in pace, così come per ricevere con semplicità. La cucina aperta, completa e ingegnosa, permette di cucinare una cena improvvisata o di condividere un caffè con gli amici, senza barriere.
- Ambiente silenzioso, piacevolezza di vita
- Progetto ben pensato per evitare sprechi di spazio
- Ingresso pratico con spazio di stoccaggio ottimizzato
- Cucina recente, sobria ed efficiente
- Parcheggio sotterraneo privato e sicuro
Continuiamo la visita. La grande camera da letto di 12 mq invita al riposo, lontano dal trambusto cittadino. Lo spazio è abbastanza ampio per un vero letto, un armadio o una scrivania a seconda dell'umore. Un bagno attiguo, senza fronzoli inutili ma perfettamente attrezzato, completa la zona notte, preservando la vostra intimità e il vostro comfort.
L'indirizzo non è trascurabile, siete a due passi dal centro storico di Vannes. La vita quotidiana si svolge a piedi, che si tratti di pranzare al volo, di passeggiare in un parco o di fissare un appuntamento professionale. L'appartamento, mantenuto con rigore, si presenta in ottimo stato. Nessun cantiere da temere, potete trasferirvi senza indugi.
- Condominio di prestigio, curato e tranquillo
- Spese ordinarie ragionevoli: 729,54 € all'anno
- Buona prestazione energetica (C), utile per controllare le vostre spese
- Fermate degli autobus e servizi raggiungibili a piedi
- Nessuna procedura in corso nell'edificio
Questo bene coniuga praticità e comfort in un mercato dove la rarità è la norma. Che siate alla ricerca di un primo acquisto immobiliare o di un acquisto per investimento, questo indirizzo saprà soddisfare un progetto razionale e esigente. Immaginate: ogni giorno inizia qui all'insegna della calma, in un interno controllato e rassicurante.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento bilocale, 46 mq, situato nel pieno centro di Vannes. Dal momento dell'ingresso, si percepisce la calma che offre la residenza, curata con rigore, lontana dal trambusto ma rimanendo nel cuore dell'azione. Immaginate di godervi un momento di tranquillità in uno spazio abitativo ampio e illuminato: il soggiorno si estende per 22 mq, invitando a ricevere, lavorare o semplicemente godere del momento. A pochi passi, una camera di 12 mq offre lo spazio necessario per combinare riposo ed efficienza.
Sotto la residenza, il lusso discreto di un garage chiuso, una rarità in centro città, garantisce quotidianità e investimento. Questo bene soddisfa tutte le esigenze per chi cerca di investire intelligentemente il proprio capitale: un primo acquisto saggio o un investimento locativo attentamente mirato. La proprietà condominiale controlla le sue spese, il che rafforza l'equilibrio finanziario del progetto. Qui, tutto concorre alla valorizzazione, in un quartiere dove l'energia e la stabilità si incontrano.
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