T2 43 mq ristrutturato con cucina a vista a Levallois-Perret 419.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 43 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Esposizione : Sud-Ovest
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Collettivo
- Prestazione energetica : DPE D, GES D
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo bilocale di 43 mq, situato in via Edouard Vaillant a Levallois-Perret, a due passi dalla chiesa di Saint Justin e da una selezione di negozi che semplificano la vita quotidiana. Questo luogo unisce tranquillità e comfort contemporaneo, protetto dal trambusto nel retro del cortile. Si accede al primo piano, al riparo da sguardi indiscreti, in un edificio rigorosamente mantenuto. Qui si gode di una luce abbondante, grazie all'orientamento Sud-Ovest — un vero privilegio per leggere il giornale al sole fin dal mattino.
L'ingresso dà il tono: un soggiorno accogliente, con volumi generosi, si apre su una cucina aperta completamente attrezzata. Pensata appositamente per i momenti condivisi, la stanza permette di ricevere intorno a una cena o semplicemente di sedersi per un caffè in famiglia. I materiali selezionati, recenti e robusti, valorizzano l'insieme e creano un ambiente propizio agli incontri.
- Camera confortevole dotata di un guardaroba spazioso
- Bagno moderno con ampia doccia a filo pavimento
- Numerose soluzioni di stoccaggio per facilitare l'organizzazione
- Piccola coproprietà ben curata e sana, senza problemi legali
- Riscaldamento centralizzato per ottimizzare il comfort in ogni stagione
L’ottimizzazione dello spazio, a questo livello, salta agli occhi. La camera vi isola dal tumulto per notti tranquille, mentre il soggiorno accoglie a seconda dei vostri desideri, tra convivialità e tranquillità. Le finiture hanno ricevuto particolare attenzione: ogni angolo testimonia una ristrutturazione riuscita.
L'indirizzo, anch'esso, cambia le carte in tavola. La vicinanza immediata a scuole e servizi aggiunge un'evidente praticità. Qui, tutto si può fare a piedi. Una sera d'estate, potrete scendere a comprare la vostra baguette o passeggiare, in tutta tranquillità, per le strade animate di Levallois — di quei quartieri dove si apprezza ogni istante.
In sintesi, questo appartamento a Levallois-Perret si afferma come un'opportunità rara. Servizi, posizione, qualità della vita: ecco una combinazione vincente per abitarci o investire durabilmente. Vi invito a cogliere l'occasione di conoscere questo bene straordinario prima che cambi di mano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a dare un'occhiata attenta a questo appartamento ristrutturato di 43 mq, situato in via Edouard Vaillant, nel cuore di un quartiere ricercato. L'esposizione sud-ovest inonda ogni stanza di una luce generosa, favorevole a un'atmosfera calorosa. Passando la porta, noterete subito la sensazione di spazio e l'ottimizzazione astuta dei volumi.
La posizione, molto vicino alla chiesa di San Giustino, offre una vita di quartiere vivace, a due passi dai negozi. Qui puntate su un valore sicuro: la domanda per questo settore non diminuisce mai, il che lo rende un investimento saggio per chi cerca di valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.
All'interno, nulla è lasciato al caso. Ogni dettaglio – molteplici spazi di stoccaggio, organizzazione pratica, costi condominiali contenuti – è stato pensato per rispondere alle esigenze di un investitore esperto, così come a quelle di un residente esigente. Qui, investimento e qualità della vita trovano un vero terreno d'incontro.
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