T2 52 mq a Parigi 13 con posto auto, ideale per investimento a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 30
- Numero totale di piani : 31
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Qui c'è un bilocale affacciato sul cielo del 13° arrondissement, a due passi dal quartiere commerciale e dall'indirizzo mitico di Tang Frères. Già dall’ingresso, è la luminosità a colpirvi. Impossibile non notarlo: la luce permea ogni angolo. Dalla trentesima piano, la vista abbraccia Parigi e regala al vostro quotidiano quella marcia in più che fa la differenza.
Il soggiorno, ampio e accogliente, diventerà presto il palcoscenico dei vostri momenti più belli. Immaginatevi, in una fredda serata invernale, a condividere una bottiglia tra amici o a gustare una semplice cena, lontano dal trambusto urbano. Si percepisce questa sensazione di spazio grazie alle ampie vetrate. Le giornate scorrono più dolci quando i raggi attraversano l’appartamento.
Piu avanti, la camera aspetta il suo momento. Certo, richiede alcune attenzioni, ma il suo potenziale salta all'occhio. Una ristrutturazione ben pensata, e avrete un nido tranquillo, ideale per notti riposanti. Per completare il tutto, il bagno offre il necessario, con un WC separato. La praticità senza compromessi, un vero comfort quotidiano.
L'appartamento spunta anche altre caselle essenziali:
- Cantina – uno spazio di stoccaggio, sempre utile per alleggerire il vostro interno
- Parcheggio – trovare un posto qui è spesso una vera sfida. Problema risolto.
- Ascensore – inutile giustificare il piacere di accedere al proprio piano con facilità
- Comodità a volontà – panetteria, mercato, farmacia… tutto a due passi, un vero vantaggio nella vita di tutti i giorni
- Stato generale – da rivedere secondo i vostri desideri e ispirazioni
Fuori, l’ambiente soddisfa la maggior parte dei criteri ricercati: vitalità del quartiere, varietà di indirizzi, parchi accessibili a piedi. Qui, ogni uscita diventa l’occasione per scoprire un commercio, un ristorante da tenere a mente, o un tranquillo giardino.
In sintesi, questo bilocale offre un'opportunità rara di investire in un settore che si reinventa. Un rinfrescamento, e personalizzate questo luogo a vostra immagine pur godendo di una posizione strategica. L'opportunità di costruire il vostro prossimo capitolo, a due passi da tutto ciò che conta. Coglietela, questa occasione straordinaria.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Opportunità rara per chi sa leggere tra le righe del mercato. Immaginate questo appartamento bilocale, a due passi da Tang Frères e dalla galleria commerciale nelle vicinanze. Risponde a tutti i requisiti per l'investitore perspicace: rendimento locativo attrattivo in prospettiva e quartiere vivace, ambito per la sua energia e praticità.
Il bene richiede attenzione, è vero. Alcuni ritocchi e rivela tutta la sua unicità. La luce naturale attraversa gli spazi dalla mattina alla sera, valorizzando ogni angolo. Non è solo un semplice posto dove posare le valigie, è una tela da reinventare. Tutto è pensato per offrire spazi fluidi e modulabili. Un vero terreno di gioco per chi vuole coniugare comfort e redditività.
Ciliegina sulla torta: una cantina spaziosa e un posto auto vi aspettano, veri punti di forza in questo settore dove queste comodità sfiorano la rarità. Possedere questo duo, qui, cambia le carte in tavola e offre un margine di vantaggio al vostro progetto.
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