T2 52 m² à Paris 13 avec place de parking idéal investisseur 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 30
- Nombre d'étages total : 31
- Surface habitable totale : 52 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Voici un deux-pièces perché dans le ciel du 13e arrondissement, à deux enjambées du quartier commerçant et de l’adresse mythique de Tang Frères. Dès l’entrée, c’est la clarté qui vous cueille. Impossible de passer à côté : la lumière baigne chaque recoin. Du haut du 30e étage, la vue embrasse Paris et donne à votre quotidien ce supplément d’âme qui fait toute la différence.
Le séjour, vaste et accueillant, deviendra vite le théâtre de vos plus beaux moments. Imaginez-vous, un soir d’hiver, partager une bouteille entre amis ou savourer un simple dîner, loin du tumulte urbain. On retrouve cette sensation d’espace grâce à de larges vitrages. Les journées filent plus douces lorsque les rayons traversent l’appartement.
Plus loin, la chambre attend son heure. Elle demande certes quelques attentions, mais son potentiel saute aux yeux. Une rénovation bien pensée, et vous bénéficiez d’un nid paisible, propice aux nuits réparatrices. Pour couronner le tout, la salle de bain offre le nécessaire, avec un WC séparé. La praticité sans compromis, un vrai confort au quotidien.
L’appartement coche également d’autres cases essentielles :
- Cave – un espace de stockage, toujours utile pour alléger votre intérieur
- Parking – trouver un emplacement ici relève souvent du parcours du combattant. Problème résolu.
- Ascenseur – inutile de légitimer le plaisir d’accéder à son étage en toute facilité
- Commodités à foison – boulangerie, marché, pharmacie… tout à deux pas, un vrai atout dans la vie de tous les jours
- Etat général – à revisiter selon vos envies et inspirations
Dehors, l’environnement coche la plupart des critères recherchés : vitalité du quartier, diversité d’adresses, parcs accessibles à pied. Ici, chaque sortie devient l’occasion de découvrir un commerce, une table que l’on garde en tête, ou un square discret.
En résumé, ce deux-pièces offre une occasion rare d’investir dans un secteur qui se réinvente. Un rafraîchissement, et vous personnalisez ce lieu à votre image tout en profitant d’une localisation stratégique. L’opportunité de bâtir votre prochain chapitre, à deux pas de tout ce qui compte. Saisissez cette occasion hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare opportunité pour ceux qui savent lire entre les lignes du marché. Imaginez cet appartement de deux pièces, à deux enjambées de Tang Frères et de la galerie commerciale toute proche. Il coche toutes les cases pour l’investisseur perspicace : rendement locatif attractif en perspective et quartier vivant à souhait, prisé pour son énergie et sa praticité.
Le bien réclame une attention, c’est vrai. Quelques retouches et il révèle toute sa singularité. La lumière naturelle traverse les volumes du matin au soir, valorisant chaque recoin. Ce n’est pas qu’un simple endroit où poser ses valises, c’est un canevas à réinventer. Tout y est pensé pour offrir des espaces fluides et modulables. Un vrai terrain de jeu pour qui veut conjuguer confort et rentabilité.
Cerise sur le gâteau : une cave spacieuse et un emplacement de stationnement vous attendent, véritables atouts dans ce secteur où ces facilités frisent la rareté. Posséder ce duo, ici, change la donne et fait prendre une longueur d’avance à votre projet.
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