Appartamento 3 locali 56 mq La Courneuve vista libera a 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Esposizione : Sud-Est
- Consumo energetico primario : 433 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 3125 €/mq
Visita guidata
Entra in questo T3 di 56 mq. Un appartamento generosamente illuminato. Fin dal primo passo, la luce che filtra grazie all’orientamento sud-est crea un’atmosfera pacifica dal mattino alla sera. Un edificio in mattoni, tipico degli anni '50, garantisce una presenza e un fascino che attraversano le mode.
Immagina un soggiorno accogliente, il tipo di spazio dove si può gustare una conversazione che dura, o una cena improvvisata che si prolunga. La cucina, ottimizzata in ogni dettaglio, facilita la preparazione dei pasti quotidiani così come quelle delle grandi occasioni. Qui, non si perde nemmeno un metro quadrato. Le due camere invitano ognuno alla quiete, favorendo serenità e sonno rigenerante.
- Superficie: 56 mq
- Due camere da letto, ben distribuite
- Soggiorno attraversante, sala da pranzo aperta sulla luce
- Infissi in PVC per coniugare sicurezza, prestazioni e isolamento
- Locale cantina di 9 mq per riporre biciclette, bagagli o la rinomata cantina per il vino
Il bagno, progettato per l'essenziale, promette efficienza ogni mattina. I WC separati offrono questa praticità in più raramente trascurata. Le parti comuni? Regolarmente curate, sicure con codice d'accesso, riflettono la serietà dei luoghi. La ristrutturazione della tromba delle scale, programmata, aggiunge un tocco di modernità ben accolto senza stravolgere l'identità dell'edificio.
Il quartiere incarna l'equilibrio sottile tra dinamismo urbano e autenticità. A pochi passi, si trovano panetterie, brasserie, istituti scolastici, giardini. In meno di dieci minuti a piedi, la metro 7 conduce a Parigi, Châtelet in linea diretta, in appena 30 minuti. Risparmio di tempo. Semplicità quotidiana.
In aggiunta, questo bienesingolare presenta spese contenute. Ideale per coloro che si prendono cura del loro budget tanto quanto della loro qualità di vita. Alcuni altri validi punti di forza:
- Trasporti pubblici vicini, per spostamenti senza stress
- Ambiente vivace, ma senza frenesia
- Giardini pubblici accessibili rapidamente
- Facile primo acquisto, evidente investimento locativo
- Condominio tranquillo, sano, senza contenziosi in corso
Ecco un'opportunità che colpisce. Un appartamento facile da vivere, luminoso, funzionale. Ciascuna delle vostre esigenze troverà risposta qui. Questo tipo di proprietà non rimane mai a lungo sul mercato. Prendete un appuntamento, fatevi la vostra idea. Non aspetta altro che voi.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento trilocale di 56 mq. Situato nel cuore di un quartiere che non dorme mai, ha il grande vantaggio di avere la metro 7 a portata — contate 8 minuti a piedi, cronometro alla mano. In trenta minuti, Châtelet è facilmente raggiungibile, anche per un appuntamento improvvisato. L'esposizione a sud-est inonda l'ambiente di una luce generosa quasi tutto il giorno, e la vista, senza vicini, apre l'orizzonte. Qui, nulla ingombra la mente: l'insieme rimane impeccabile, le spese sono ragionevoli per la zona.
Questo appartamento non gioca la carta delle promesse vuote. Il suo rendimento locativo cattura l'attenzione: pensiamo all'investitore esperto in cerca di una valore sicuro, o a chi preferisce la stabilità al colpo di scena. Tutto ciò che conta nella vita quotidiana — negozi, scuole, trasporti — è a portata di mano. Si entra, si posano i bagagli, e ogni dettaglio ha senso.
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