Appartement 3 pièces 56 m² La Courneuve vue dégagée à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 56 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Exposition : Sud-Est
- Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an
- Prix au m² : 3125 €/m²
Visite guidée
Entrez dans ce T3 de 56 m². Un appartement généreusement baigné de lumière. Dès le pas de la porte, la clarté qui filtre grâce à l’orientation sud-est installe une atmosphère paisible du matin jusqu’au soir. Un immeuble en briques, typique des années 50, assure une présence et un cachet qui traversent les tendances.
Imaginez un séjour accueillant, le genre d’espace où l’on savoure une conversation qui dure, ou un dîner improvisé qui s’étire. La cuisine, optimisée jusque dans le moindre détail, facilite la préparation des repas quotidiens comme ceux des grandes occasions. Ici, pas de mètre carré perdu. Les deux chambres invitent chacun à la quiétude, favorisant sérénité et sommeil réparateur.
- Surface : 56 m²
- Deux pièces nuit, bien agencées
- Salon traversant, salle à manger ouverte sur la lumière
- Menuiseries en PVC pour allier sécurité, performance et isolation
- Cave de 9 m² pour reléguer les vélos, les bagages ou l’incontournable cave à vin
La salle de bains, conçue pour l’essentiel, promet efficacité chaque matin. Les WC séparés apportent ce supplément de praticité rarement négligé. Les parties communes ? Régulièrement entretenues, sécurisées par digicode, elles reflètent le sérieux des lieux. La rénovation de la cage d’escalier, programmée, ajoute une touche de modernité bienvenue sans pour autant bousculer l’identité du bâti.
Le quartier incarne l’équilibre subtil entre dynamisme urbain et authenticité. À portée de pas, on trouve boulangeries, brasseries, établissements scolaires, squares. En moins de dix minutes de marche, le métro 7 conduit jusqu’à Paris, Châtelet en ligne directe, en à peine 30 minutes. Gain de temps. Simplicité au quotidien.
En prime, ce bien singulier affiche des charges contenues. Idéal pour ceux qui soignent leur budget autant que leur qualité de vie. Quelques autres atouts solides :
- Transport en commun tout près, pour les trajets sans stress
- Ambiance animée, mais sans tumulte
- Jardins publics accessibles rapidement
- Premier achat facilité, placement locatif évident
- Copropriété calme, saine, sans litiges en cours
Voilà une opportunité qui tranche. Un appartement facile à vivre, clair, fonctionnel. Chacune de vos exigences trouvera sa réponse ici. Ce type de bien ne reste jamais bien longtemps sur le marché. Prenez rendez-vous, faites-vous votre propre idée. Il n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement trois pièces de 56 m². Placé au cœur d’un quartier qui ne dort jamais, il a le grand avantage de mettre le métro 7 à portée — comptez 8 minutes à pied, montre en main. En trente minutes, Châtelet devient accessible, même pour un rendez-vous impromptu. L’exposition sud-est baigne le lieu dans une lumière généreuse presque tout au long de la journée, et la vue, sans vis-à-vis, ouvre l’horizon. Ici, rien n’encombre l’esprit : l’ensemble reste impeccable, les charges restent raisonnables pour la zone.
Cet appartement ne joue pas la carte de la promesse en l’air. Son rendement locatif retient l’attention : on pense à l’investisseur aguerri cherchant la valeur sûre, ou à celui qui privilégie la stabilité au coup d’éclat. Tout ce qui compte au quotidien — commerces, écoles, transports — se trouve à portée de main. On entre, on pose ses valises, et chaque détail tombe sous le sens.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
