Maison 3 pièces 56 m² avec annexe et terrain plat à Draguignan 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison individuelle
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 56 m²
- Surface terrain: 2 780 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- État général: À rénover
- DPE Énergie: 321 kWh/m²/an
- DPE Climat: 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Ouvrez la porte sur une maison qui conjugue tranquillité et généreuses perspectives. Ici, à Draguignan, une propriété indépendante de trois pièces vous attend. Imaginez-vous au cœur d’un oasis de verdure, sur un terrain plat de 2 780 m². Les volumes sont compacts – environ 56 m² habitables – mais chaque mètre carré a le potentiel de devenir exactement ce dont vous avez besoin.
Passez le seuil, l’entrée vous accueille sans formalisme. Tout de suite, la pièce de vie se dévoile : immense clarté, chaleur solaire en toute saison. C’est l’endroit parfait pour un moment de calme après une journée soutenue, ou pour accueillir amis et famille autour d’un dîner spontané. Un peu à l’écart, la cuisine n’attend que vos idées : décloisonnez, réaménagez, créez un point de ralliement vivant et inspirant, à votre image.
Vous disposerez de deux chambres confortables, assez larges pour imaginer une suite parentale ou un espace d’écriture. Il restera encore la salle de bains et un WC séparé—de la simplicité, mais fonctionnelle, l’essentiel bien pensé.
À l’extérieur : l’intimité. Un terrain clos, rarement offert en ville, vous met à l’abri des regards. Des annexes complètent l’ensemble, et ne sont pas des gadgets accessoires :
- Un abri de jardin qui avale sans sourciller tout le matériel de la maison
- Un atelier où les passionnés de bricolage ou d’artisanat retrouvent enfin de l’espace
- Un garage accueillant, parfait pour un véhicule ou pour collectionner outils et souvenirs
- Une dépendance de près de 34 m², solution toute trouvée pour un investissement locatif ou pour loger famille et amis de passage
- Et une zone polyvalente, à modeler selon vos ambitions ou vos hobbies du moment
Dans cette annexe, imaginez deux pièces communicantes et un espace en sous-sol à réaménager. Coin atelier, bureau paisible, ou chambre d’hôte pour des revenus complémentaires : tout est envisageable, aucun choix n’est figé. La tranquillité du lieu s’allie à un accès rapide au centre urbain et à toutes les commodités. Ce contraste rare fait de ce bien une adresse précieuse.
Évidemment, quelques travaux s’imposent pour révéler tout le potentiel de l’ensemble. C’est le terrain de jeu parfait pour un premier investissement patrimonial ou une résidence secondaire, sans alourdir vos charges. À cela s’ajoute une taxe foncière contenue, avantage concret à l’heure des choix stratégiques. Ne laissez pas passer cette chance de donner forme à vos projets. Ici, tout peut commencer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cette maison indépendante de 56 m², implantée sur un vaste terrain dégagé de 2 780 m² qui invite à la tranquillité, tout en restant proche du centre de Draguignan. Vous disposez de dépendances polyvalentes ainsi qu’un espace complémentaire de 34 m² à transformer selon vos besoins : atelier d’artiste, studio à louer ou bureau à domicile, à vous de choisir. Les possibilités se dessinent naturellement pour qui souhaite investir ou développer une activité professionnelle sur place. La remise au goût du jour à prévoir offre l’opportunité rare de façonner chaque mètre carré à votre mesure et d’en exprimer tout le potentiel.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
