Appartamento F4 80 mq con vista libera Parigi 17 a 892.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento F4
- Superficie abitabile : 80,43 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 6/8
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì, 4,50 mq
- Spese annuali : 5 688 EUR
- DPE : 194/D
Visita guidata
Cerchi uno spazio che faccia la differenza già a prima vista? Questo F4 situato nel 17° arrondissement di Parigi potrebbe davvero rivoluzionare le tue abitudini. Situato al 6° piano di un edificio degli anni '30, offre una luminosità eccezionale: l'esposizione triple gioca qui un ruolo da protagonista. Impossible rimanere indifferenti di fronte alla vista aperta sullo Stade Paul Faber, circondato da alberi. Qui, la campagna si invita in città, con discrezione.
Non appena varchi la porta, l'atmosfera si distingue. Un vestibolo curato guida i tuoi passi verso un soggiorno generoso di quasi 30 mq: un'accoglienza privata o una cena informale, tutto si presta. Poco accanto, la cucina offre il comfort di uno spazio pensato per cucinare, senza mai allontanarsi dal cuore della casa. Le camere, ciascuna dotata di un balconcino intimo, testimoniano il fascino architettonico: un vero valore aggiunto, lontano dagli standard asettici.
Ecco, in tutta trasparenza, i punti salienti di questo immobile:
- Ample camere, di cui una di 15,39 mq, molto apprezzabile per uno studio o una suite matrimoniale
- Facile trasformazione in terza camera dal soggiorno, a seconda dei tuoi progetti
- Parti comuni ben curate, presenza di un custode e ascensore pratico: comfort quotidiano assicurato
- Preziosa cantina di 4,50 mq, ideale per vini, archivi o attrezzature stagionali
- Connessione immediata a metropolitane, autobus e stazioni RER, tutto a portata di mano
L'ambiente è di una qualità rara. Panetteria artigianale al piano terra dell'edificio, scuole rinomate nella strada accanto, senza dimenticare i divertimenti a due passi: Palais des Congrès, Giardino d'Acclimatazione... tutto invita a conciliare vita privata e uscite scelte. La Défense e gli Champs-Élysées sono a meno di dieci minuti per appuntamenti professionali — o per una cena spontanea.
Qui, il ritmo parigino si adatta ai tuoi desideri. Non è più necessario compromettere: avanzare professionalmente, ricaricarsi, organizzare ogni giorno come meglio si crede. Ogni spostamento, ogni attività, si trasforma in facilità.
Questo immobile offre un equilibrio raro: modernità, qualità della vita, connessione diretta con i vantaggi della capitale. Difficile trovare qualcosa di più pertinente per inscrivere il tuo quotidiano nella durata. Approfitta ora dell'opportunità di vivere un Parigi su misura, in un luogo i cui eco rimangono a lungo nella memoria.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando un punto di riferimento nel cuore del 17° arrondissement? Questo appartamento F4 spunta numerose caselle. Grazie alla sua tripla esposizione, ogni stanza è inondato di luce naturale. Date un’occhiata alla vista panoramica sul Stade Paul Faber; nessun vicino invadente, la tranquillità è garantita.
L'indirizzo beneficia di un vicinato curato. Qui, i negozi di qualità, i trasporti vari e i servizi urbani si incontrano a due passi. Per gli investitori esigenti, questo settore è sinonimo di attrattiva locativa e valorizzazione duratura. Per la vita familiare o per il telelavoro intenso, la possibilità di aggiungere una terza camera trasforma questi 80 mq in un luogo modulabile, efficiente e adattato al vostro ritmo di vita.
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