Studette 12,46 mq in ottimo stato Paris 17, ideale come pied-à-terre 130.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile totale : 12,46 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Portiere : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Citofono : Sì
Visita guidata
Dimentica i compromessi: questo monolocale di 12,46 mq trasforma ogni angolo in utilità immediata. Siamo qui a Batignolles, un'area ambita per chi cerca l'essenziale. Metropolitane 13 e 14, RER C, tutto è a portata di mano. Il primo piano di un edificio classico, appena rinfrescato all'esterno, ospita questo immobile pensato come un vero e proprio nido. Appena varcata la soglia, la sensazione di sentirsi a casa si impone subito. Tutto è stato progettato per sfruttare ogni centimetro: niente sprechi, nessuno spazio perso.
La stanza unica si apre come un prezioso scrigno, inondata di luce grazie a generose aperture. Perfetto per chi cerca una base senza fronzoli o un rifugio per studenti esigenti. Alla fine della giornata, ci si sistema naturalmente qui. L'atmosfera, equilibrata, invita al relax o al lavoro, a seconda delle necessità del momento.
- Ingresso e edificio ultra sicuri: presenza di una portinaia, accesso tramite codice, citofono per completare il tutto
- Il Parco Martin Luther King proprio dietro l'angolo: una boccata d'ossigeno nella città
- Servizi indispensabili — negozi, trasporti, ristoranti — a meno di cinque minuti a piedi
- Spese minime per mantenere il controllo delle proprie finanze
- Fattoria intelligente: qui ogni spazio ha un senso preciso
Il monolocale include una stanza da bagno attrezzata con WC, compatta ma estremamente funzionale. Quanto alla cucina, permette di improvvisare una cena a due o di preparare un espresso al volo prima di riprendere il ritmo della giornata. L'essenziale, niente di superfluo — e tutto il ritmo della vita urbana è a portata di mano.
Vivere qui significa immergersi nell'energia di Batignolles. Caffè, gallerie, negozi indipendenti, il quartiere vive a ogni ora. Si incontra tanto creativi quanto professionisti di fretta, senza mai perdere lo spirito di villaggio. Per chi apprezza tanto l'efficienza quanto il comfort, questo è un compromesso impossibile da mettere in discussione.
In sintesi: un'opportunità da cogliere per chi vuole investire in uno spazio sicuro, razionalizzato e radicato nel cuore di Parigi. Per godere al 100% della vita cittadina, senza concessioni inutili. Questo tipo di immobile, lo sai bene, non resta mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale di 12,46 mq, impeccabile, situato a pochi passi dal Parco Martin Luther King, letteralmente a portata delle linee della metropolitana 13 e 14. Qui, gli spostamenti diventano chiari, Parigi è a portata di mano. I Batignolles offrono più di un indirizzo: un equilibrio vivace tra dinamismo urbano e tranquillità di quartiere. Immaginate l'attrattiva locativa: investitori visionari o chi cerca un pied-à-terre discreto sanno quanto questo settore conservi valore. Le spese sono contenute, la sicurezza non lascia spazio a dubbi. In questa zona molto ambita, cogliere un'opportunità simile è raro. Questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
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