Vendita T2 32 mq luminoso e tranquillo nel Marais Parigi 4 a 416000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 2
- Piano : 5ᵉ
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile : 32,30 mq
- DPE Energia : E (300 kWh/mq/anno)
- Spese condominiali : 103 €/mese
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo che non cede nulla alla banalità. Un bilocale di 32,3 mq (Legge Carrez), situato all'ultimo piano di un edificio del Marais, dove Parigi svela un altro volto. Quinto e ultimo piano. Qui, la luce si insinua senza ostacoli. La tranquillità si fa largo fino negli angoli più nascosti. Lontano dagli stereotipi, è una parentesi serena tra l'effervescenza delle strade vicine e il comfort contemporaneo.
Appena varcata la soglia, un vestibolo pratico vi accoglie — potete togliere la giacca, riporre l'ombrello, tutto trova naturalmente il proprio posto. La zona giorno, attraversata e illuminata grazie a una doppia esposizione nord-sud, non assomiglia a nessun'altra: uno spazio conviviale che si apre su una cucina elegante. Qui, preparare una cena per alcuni amici o improvvisare un caffè al mattino diventa un piacere semplice, lontano da vincoli. Nessun affaccio diretto, solo la certezza di un'intimità preservata.
- Camera spaziosa e guardaroba nascosto, affacciata sul cortile interno
- Bagno haute couture: vasca per rilassarsi, doccia indipendente per le giornate di fretta
- Indirizzo riservato, enclave tranquilla ma a pochi passi dai migliori negozi, indirizzi gastronomici e trasporti
- Spese condominiali contenute, pari a 103 €/mese
- DPE: E (300 kWh/mq/anno), gestione energetica controllata
La camera, situata sul lato del cortile, gioca la carta del silenzio assoluto. Un guardaroba integrato, pensato per una vita quotidiana senza compromessi, vi farà risparmiare molti disordini. Il bagno, ingegnoso fino nei dettagli, si presta sia a una fine giornata di relax che a una routine efficace. Qui si ritrova quella rara combinazione tra funzionalità e piacere.
In termini di dotazioni, nulla è stato lasciato al caso. Il riscaldamento elettrico individuale regola la temperatura secondo le vostre esigenze, non quelle del vicinato. Le fermate della metropolitana Hôtel de Ville e Rambuteau sono a pochi minuti, una posizione ideale per chi ha un'agenda che non aspetta mai.
Questo appartamento segna tutte le caselle ma va oltre. Qui si parla di una merce rara sul mercato, sia tranquilla che generosamente soleggiata. A coloro che esigono un pied-à-terre parigino che coniughi calore umano e carattere, ecco un'opportunità da cogliere, senza indugi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nel cuore del Marais e lasciatevi sorprendere da questo immobile raro di 32,3 mq, baciato dalla luce naturale dalla mattina alla sera. Qui, la traversata nord-sud evita sguardi indiscreti. La serenità regna, un lusso discreto nel centro della città. A pochi passi, la vita si attiva: mercato di quartiere, gallerie ambite, stazioni della metropolitana a portata di mano. Il dialogo tra antico e presente: parquet caldo, volumi autentici, attrezzature moderne — ogni dettaglio ha il suo ruolo. Questo piccolo gioiello, progettato con cucina a vista, si rivolge sia all'investitore esigente che a chi desidera stabilirsi in uno dei quartieri più ambiti di Parigi. Per investimento o piacere, è un punto di ancoraggio durevole.
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