Casa 4 locali 88 mq a Sainte-Colombe con garage e terrazze, ideale per primo acquisto a 168.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 88 mq
- Garage : Sì
- Terrazze : 2 (Est/Ovest)
- Balcone : Sì
- Stufa a pellet : Sì
- Fibra ottica : Sì
- DPE Energia : C (152 kWh/mq/an)
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 4 locali situata a Sainte-Colombe (77650), ideale per un primo acquisto. Con una superficie di 88 mq e uno stile contemporaneo, è perfettamente mantenuta e pronta ad accogliere la vostra famiglia senza lavori da prevedere.
Lasciatevi conquistare dalle diverse stanze:
- Un ingresso accogliente per i vostri ospiti
- Un soggiorno luminoso con stufa a pellet
- Tre camere confortevoli e un balcone chiuso
- Due terrazze orientate est/ovest per godere del sole
- Un garage indipendente e un ripostiglio esterno pratico
Entrando, sarete subito conquistati dall'ampio ingresso che invita alla convivialità. Proseguite la visita nel soggiorno, uno spazio inondato di luce naturale, dove la stufa a pellet arricchisce l'atmosfera calda delle fredde serate invernali. La porta scorrevole vi conduce direttamente al giardino, perfetto per momenti di relax. Ogni angolo di questa casa è pensato per massimizzare il vostro comfort.
Al piano superiore, scoprite tre camere rilassanti, ideali per il riposo. Una di esse offre un balcone chiuso in stile veranda, uno spazio versatile per allestire la vostra palestra o il vostro angolo lettura, garantendo un'atmosfera gradevole in qualsiasi momento della giornata. Il bagno e il WC completano armoniosamente questo piano, semplificando la vostra quotidianità.
All'esterno, il giardino e le due terrazze sono veri punti di forza. Esposte a est e ovest, vi permetteranno di godere del sole per tutto il giorno. Non perdetevi il ripostiglio esterno, ben pensato per lo stoccaggio e il garage indipendente, che rappresenta un ulteriore vantaggio per il parcheggio. Con la fibra ottica disponibile, sarete anche certi di avere una connessione internet veloce ed efficiente.
Questa casa saprà rispondere alle esigenze di una giovane famiglia o di un primo acquirente, unendo comfort e praticità in un contesto abitativo piacevole. La sua classificazione DPE C/A è una testimonianza della sua efficienza energetica, un vero garante di risparmi a lungo termine.
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Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questa cittadina affascinante offre un ambiente piacevole per i suoi abitanti. Vicina alla natura, beneficia di un ambiente tranquillo pur essendo facilmente accessibile da Parigi. I paesaggi circostanti, caratterizzati da foreste e campi verdi, la rendono un luogo prediletto per gli amanti della tranquillità.
Questa località dispone di numerosi punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e buone infrastrutture di trasporto. Le linee di autobus e la vicinanza alla stazione consentono di raggiungere rapidamente le città vicine, rendendo così la vita quotidiana più pratica per i residenti.
La qualità della vita è uno dei principali vantaggi di questo luogo ambito. I numerosi spazi verdi offrono molte opportunità per attività ricreative all'aperto. I parchi e i giardini permettono momenti di relax in famiglia o con gli amici, rafforzando questa atmosfera rilassante e conviviale.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una vasta gamma di beni immobili, che spaziano dalle case familiari agli appartamenti moderni. I prezzi rimangono relativamente competitivi, il che rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano acquistare a SAINTE COLOMBE. Anche la domanda di affitti è in crescita, rendendo questa città un punto d'interesse per gli investitori immobiliari.
In termini di investimento, questo luogo gode di una forte attrattiva grazie alla sua vicinanza con la capitale. Il comune attira sempre più nuovi abitanti, soprattutto a causa delle sue infrastrutture ben sviluppate e della sua qualità della vita. È quindi particolarmente interessante investire a SAINTE COLOMBE per massimizzare il ritorno sull'investimento.
Il mercato immobiliare a SAINTE COLOMBE è inoltre sostenuto da progetti di sviluppo previsti nei prossimi anni. Questo preannuncia una valorizzazione di questo mercato, creando così un contesto stimolante per i futuri acquirenti e investitori. Questa città si posiziona quindi come un'eccellente opportunità per costruire un patrimonio duraturo.
Inoltre, la vicinanza ai grandi assi stradali garantisce una grande mobilità per i professionisti e le famiglie. Questa accessibilità è fondamentale per coloro che lavorano a Parigi ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo e piacevole. I tragitti diventano più semplici e meno stressanti per tutti.
I diversi servizi disponibili, come la salute, il tempo libero e le attività culturali, arricchiscono anche la vita quotidiana in questa cittadina. Le strutture sportive e le associazioni locali favoriscono una buona integrazione sociale e una forte dinamica comunitaria.
Per concludere, questa località combina tutti gli elementi necessari per una vita soddisfacente, unendo tranquillità, accessibilità e diversità. Che si tratti di abitare o investire, rappresenta una scelta saggia per coloro che cercano un contesto ideale nella Seine-et-Marne.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di 4 locali a Sainte-Colombe, completamente ristrutturata e senza lavori da effettuare, offre un contesto ideale per un primo acquisto o per una famiglia, con terrazze esposte a est-ovest per godere del sole tutto il giorno. Il stufa a pellet assicura comfort e risparmio energetico, mentre il balcone chiuso aggiunge un tocco unico di spazio aggiuntivo. Inoltre, con un garage indipendente e un ripostiglio per attrezzi da giardino, lo stoccaggio e il parcheggio sono ottimizzati in questa affascinante proprietà.
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