Maison 4 pièces 88 m² à Sainte-Colombe avec garage et terrasses idéale premier achat à 168000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 88 m²
- Garage : Oui
- Terrasses : 2 (Est/Ouest)
- Balcon : Oui
- Poêle à granulés : Oui
- Fibre optique : Oui
- DPE Énergie : C (152 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Sainte-Colombe (77650), idéale pour un premier achat. Avec une surface de 88 m² et un style contemporain, elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
Laissez-vous séduire par les différentes pièces :
- Une entrée accueillante pour vos invités
- Un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés
- Trois chambres confortables et un balcon fermé
- Deux terrasses orientées est/ouest pour profiter du soleil
- Un garage indépendant et un abri de jardin pratiques
En entrant, vous serez immédiatement conquis par l’entrée spacieuse qui invite à la convivialité. Poursuivez la visite dans le salon/séjour, un espace baigné de lumière naturelle, où le poêle à granulés enrichit l’atmosphère chaleureuse des froides soirées d'hiver. La baie vitrée coulissante vous mène directement au jardin, parfait pour des moments de détente. Chaque coin de cette maison est pensé pour maximiser votre confort.
À l'étage, découvrez trois chambres apaisantes, idéales pour le repos. L'une d'elles offre un balcon fermé de style véranda, un espace versatile pour aménager votre salle de sport ou votre coin lecture, garantissant une ambiance agréable à tout moment de la journée. La salle de bains et le WC complète harmonieusement cet étage, facilitant votre quotidien.
À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses sont de véritables atouts. Exposées est et ouest, elles vous permettront de profiter du soleil toute la journée. Ne manquez pas l'abri de jardin, bien pensé pour le rangement et le garage indépendant, qui représente un plus indéniable pour le stationnement. Avec la fibre optique disponible, vous êtes aussi assurés d'une connexion internet rapide et efficace.
Cette maison saura répondre aux besoins d'une jeune famille ou d'un premier acheteur, alliant confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Sa notation DPE C/A témoigne de son efficacité énergétique, un véritable gage d’économies à long terme.
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette cité charmante offre un cadre agréable pour ses habitants. À proximité de la nature, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant facilement accessible depuis Paris. Les paysages environnants, caractérisés par des forêts et des champs verdoyants, en font un lieu de prédilection pour les amoureux de la tranquilité.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et de bonnes infrastructures de transport. Les lignes de bus et la proximité de la gare permettent de rejoindre rapidement les villes environnantes, rendant ainsi le quotidien plus pratique pour les résidents.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cet endroit prisé. Les nombreux espaces verts offrent de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Les parcs et les jardins permettent des moments de détente en famille ou entre amis, renforçant cette atmosphère relaxante et conviviale.
Le marché immobilier local est dynamique, proposant un éventail varié de biens immobiliers, allant des maisons familiales aux appartements modernes. Les prix restent relativement compétitifs, ce qui représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à SAINTE COLOMBE. La demande locative est également en croissance, faisant de cette ville un point d'intérêt pour les investisseurs immobiliers.
En termes d'investissement, cet endroit jouit d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec la capitale. La commune attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment en raison de ses infrastructures bien développées et de sa qualité de vie. Il est donc particulièrement intéressant d'investir à SAINTE COLOMBE pour maximiser le retour sur investissement.
L’immobilier à SAINTE COLOMBE est également soutenu par des projets de développement prévus dans les années à venir. Cela augure d'une valorisation de ce marché, créant ainsi un cadre stimulant pour les acheteurs et investisseurs futurs. Cette ville se positionne donc comme une excellente opportunité pour construire un patrimoine durable.
En outre, la proximité des grands axes routiers assure une grande mobilité pour les actifs et les familles. Cette accessibilité est primordiale pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant vivre dans un cadre plus calme et agréable. Les trajets deviennent plus simples et moins stressants pour tous.
Les différents services disponibles, tels que la santé, les loisirs et les activités culturelles, enrichissent également la vie quotidienne dans cette cité. Les équipements sportifs et les associations locales favorisent une bonne intégration sociale et une dynamique communautaire forte.
Pour conclure, cette localité combine tous les éléments nécessaires à une vie épanouie, alliant tranquillité, accessibilité et diversité. Que ce soit pour se loger ou investir, elle représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre idéal en Seine-et-Marne.
L’avis de l’agent
Cette maison mitoyenne de 4 pièces à Sainte-Colombe, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition ou une famille, avec des terrasses exposées est-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Le poêle à granulés assuré confort et économies d'énergie, tandis que le balcon fermé ajoute une touche unique d'espace supplémentaire. De plus, avec un garage indépendant et un abri de jardin, le rangement et le stationnement sont optimisés dans cette charmante propriété.
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