Casa tradizionale 90 mq 5 locali con giardino a Pontault-Combault 370000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa tradizionale
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 342 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Attestato di prestazione energetica : D (247 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite una casa tradizionale accuratamente mantenuta a Pontault-Combault, situata in una tranquilla strada chiusa, ideale per il riposo e la serenità.
Questa dimora di 90 mq vi sedurrà per i suoi spazi ottimizzati:
- Ampio soggiorno doppio: abbondante luce naturale grazie a grandi finestre.
- Cucina aperta: completamente attrezzata e equipaggiata per gli appassionati di cucina.
- Tre camere confortevoli: ideale per accogliere famiglia e amici.
- Giardino di 342 mq: senza vis-à-vis, con casetta da giardino e spazi verdi.
- Immediata vicinanza ai servizi: scuole, negozi e trasporti.
Entrando in questa casa, sarete accolti da un ingresso che conduce direttamente a un soggiorno doppio accogliente e luminoso, dove ogni momento diventa un piacere condiviso. La disposizione aperta della cucina, adatta agli incontri familiari e conviviali, vi invita a preparare deliziosi pasti mantenendo il contatto con i vostri cari.
Al piano superiore, scoprirete tre camere tranquille, ciascuna offrendo uno spazio ideale per il riposo e il relax. Il bagno, con finiture moderne, completa sapientemente questo spazio notte. Il giardino, vero rifugio di pace, è perfetto per ricaricarsi o accogliere amici durante belle giornate di sole. Questa casa non è solo un luogo di vita, ma un vero e proprio ambiente di vita, favorendo gli scambi e la crescita familiare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 90 mq situata in una chiusa tranquilla a PONTAULT-COMBAULT, ideale per una vita familiare grazie alla sua vicinanza immediata a scuole e servizi. Approfittate di un ampio soggiorno luminoso, di un giardino senza vis-à-vis con alberi da frutto, oltre a un garage trasformato in spazio di deposito. Con un potenziale locativo interessante in un'area ricercata, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere.
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