Casa 7 locali 133 mq con giardino e doppia terrazza a Ozoir-la-Ferrière a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di locali: 7
- Numero di camere: 5
- Superficie abitabile: 133 mq
- Superficie terreno: 592 mq
- Riscaldamento: Camino a inserto e aria condizionata
- Condizioni generali: Ottimamente mantenuta
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa unifamiliare di 7 locali, che si estende su 133 mq, situata nel rinomato quartiere di Belle-Croix a Ozoir-la-Ferrière. Progettata nel 1982 e curata con attenzione, questa casa vi promette un ambiente ideale per la vostra famiglia.
Entrando, sarete immediatamente catturati dagli spazi accoglienti e luminosi:
- Cucina separata completamente attrezzata, perfetta per momenti conviviali
- Soggiorno con camino a inserto, creando un'atmosfera calda
- Sala da pranzo luminosa, ideale per i vostri pasti in famiglia
- Tre camere da letto parquet al piano terra per un comfort ottimale
- Suite principale spaziosa e climatizzata al piano superiore
Proseguendo la vostra visita, il soggiorno si rivela essere il pezzo forte, offrendo uno spazio vitale accogliente grazie al suo camino a inserto. Immaginate serate invernali trascorse intorno al fuoco, creando ricordi indimenticabili. La sala da pranzo adiacente è inondata di luce naturale, offrendo un ambiente ideale per ospitare i vostri cari attorno a un buon pasto. La cucina, anch'essa molto funzionale, vi invita a esprimere i vostri talenti culinari.
Al piano superiore, scoprirete una suite principale confortevole, dove l'aria condizionata assicura un riposo tranquillo durante le calde notti estive. La soffitta mansardata offre uno spazio aggiuntivo, attualmente utilizzato come ufficio e sala giochi, ottimizzando ogni metro quadrato grazie a numerosi armadi a incasso. Il totale seminterrato completa questo immobile con un garage, una lavanderia e un laboratorio, garantendo uno spazio pratico per la vostra quotidianità.
All'esterno, il giardino si rivela in tutto il suo splendore, con due terrazze ben orientate, un angolo orto per gli amanti del giardinaggio, e uno spazio relax per godere delle giornate soleggiate. Ogni elemento è pensato per massimizzare il vostro comfort e la vostra qualità di vita.
In sintesi, questa casa familiare è un'opportunità rara. I suoi punti di forza come il triplo vetro recente, il parquet nuovo al piano terra e la pittura fresca negli spazi comuni aggiungono un tocco di modernità a questo insieme già promettente.
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Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Ozoir-la-Ferrière, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, a pochi chilometri da Parigi, il che la rende un luogo ideale per abitare rimanendo vicini alla capitale.
Ozoir-la-Ferrière è dotata di numerosi punti di interesse, comprendenti negozi vari, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti, il che séduirà le famiglie e i giovani professionisti in cerca di un acquisto a Ozoir-la-Ferrière.
La qualità della vita è un aspetto molto apprezzato in questo comune, con il suo ambiente verde, i parchi e le strutture ricreative che offrono un eccellente equilibrio tra vita urbana e natura.
Il mercato immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è in pieno sviluppo, con una diversità di proprietà disponibili che vanno dalle ville unifamiliari agli appartamenti moderni, attirando così una clientela variegata.
Investire a Ozoir-la-Ferrière rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori, soprattutto a causa della crescente domanda di alloggi in questa regione, che unisce comfort e accessibilità.
Gli spazi verdi, come il parco della città, sono risorse importanti che contribuiscono a una vita piacevole, invitando al relax e alle attività all'aperto per i residenti.
In termini di servizi, Ozoir-la-Ferrière offre una vasta gamma di comodità, comprese strutture mediche, servizi amministrativi e attività culturali arricchenti.
Le famiglie apprezzano particolarmente l'offerta scolastica che va dagli asili nido alle scuole medie, garantendo un ambiente educativo di qualità per i bambini.
Le strade ben sviluppate e le linee ferroviarie fanno di Ozoir-la-Ferrière un punto di partenza ideale per raggiungere Parigi e i suoi dintorni, aumentando così la sua attrattiva come luogo di residenza.
Infine, l'immobiliare a Ozoir-la-Ferrière è sinonimo di futuro, offrendo reali prospettive di valorizzazione per gli acquirenti, pur essendo una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in una città a misura d'uomo con molti vantaggi.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 133 mq situata nel rinomato quartiere di Belle-Croix a Ozoir-la-Ferrière offre un contesto di vita tranquillo grazie alla sua posizione in fondo a una strada privata. Approfittate di una suite matrimoniale climatizzata e spazi abitativi inondati di luce, tra cui un soggiorno con camino a inserto, mentre il giardino con terrazze e angolo orto promette momenti di relax all'aperto. Con un sottosuolo totale comprensivo di garage e laboratorio, questa proprietà unisce comfort moderno e potenziale di evoluzione per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato.
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