Appartamento T3 di 69 mq con balcone a Ivry-sur-Seine a 349.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 69 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Classe energetica DPE : C
Visita guidata
Desideri un appartamento decisamente moderno, perfettamente situato nel centro di Ivry-sur-Seine? Prenditi qualche attimo per scoprire questo immobile di 69,30 mq, edificato nel 2017. Qui, tutto è a portata di mano, compreso il metrò Mairie d’Ivry (linea 7), raggiungibile con una passeggiata di 10 minuti. Negozi, artigianato di quartiere, vita urbana stimolante: tutto si combina per un’esperienza cittadina senza compromessi.
L’ingresso si apre su un foyer pensato per la vita quotidiana: armadi integrati, organizzazione intuitiva. Il soggiorno a doppia esposizione gode di una dolce luminosità costante. Che si tratti di una mattina frenetica o di una serata di scambi intimi, lo spazio sembra sempre rispondere alle tue esigenze. Immagina le tue pause caffè o le tue letture sul balcone di fronte al giardino. Alcuni gradini, e sei all’esterno.
La cucina semi-aperta si presenta come un vero punto nevralgico; preparare una cena mentre si chiacchiera, condividere un drink mentre i piatti cuociono, qui, nulla isola.
- Due camere silenziose, progettate per il relax e il riposo notturno
- Bagno vestito di modernità, compatto e raffinato
- Toilette separate, il dettaglio comfort che fa la differenza nella vita quotidiana
- Un posto auto protetto, interrato per dormire tranquilli
- Orto condiviso: coltivare pomodori o erbe aromatiche, niente di più semplice
Il palazzo non si limita a spuntare le caselle essenziali. Rivela anche spazi comuni pratici: locale per biciclette, locale per passeggini, rifugio vegetale. Un vero aiuto logistico quando le settimane si intensificano.
Le spese, a 200 € al mese, coprono riscaldamento, acqua calda, manutenzione: budget controllato, comfort assicurato. La certificazione energetica, classificata C, promette serenità, estate come inverno.
Rarità, comfort e tranquillità: ecco un indirizzo dove la modernità sfiora la convivialità. Vicinanza a strutture sportive, respiro verde nei dintorni, atmosfera ovattata anche in città. Questa opportunità non si ripresenterà: prenditi il tempo per una visita, capirai immediatamente cosa distingue questo appartamento di Ivry-sur-Seine dalle altre offerte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 69 mq, situato in una residenza sobria e contemporanea consegnata nel 2017, soddisfa molti requisiti. Cerchi un tipo di appartamento dove la vista dell'alba fa parte della routine quotidiana? Il suo balcone senza vis-à-vis, rivolto a Est, crea subito l'atmosfera per le tue mattine. Qui, niente rumori di disturbo, solo una tranquillità discreta. A due passi, la metropolitana Mairie d'Ivry, raggiungibile in una decina di minuti, semplifica radicalmente la logistica — un vero vantaggio quando si punta a una locazione vacanziera ridotta al minimo indispensabile. Questo quartiere offre tutti i fondamentali: supermercati, scuole, negozi, servizi, non manca nulla a portata di mano. Il posto auto in garage aggiunge serenità alla vita quotidiana. Investire in questo appartamento significa puntare alla tranquillità mentale e all'efficienza patrimoniale. Per chi cerca sia facilità che valorizzazione, è un obiettivo facilmente raggiungibile.
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