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Appartement T3 de 69 m² avec balcon à Ivry-sur-Seine à 349 000 €

Appartement
2
pièce
chambres
69
M2
IVRY SUR SEINE 94200
Réf :
1688408877
349000
5058
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Surface habitable : 69 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Étage : 1
  • Nombre d'étages total : 4
  • Balcon : Oui
  • Ascenseur : Oui
  • Parking : Oui
  • DPE Énergie : C

Visite guidée

Vous aspirez à un appartement résolument moderne, parfaitement installé au centre d’Ivry-sur-Seine ? Prenez quelques instants pour découvrir ce bien de 69,30 m², édifié en 2017. Ici, tout se trouve à portée de main, y compris le métro Mairie d’Ivry (ligne 7), accessible en une marche de 10 minutes. Commerces, artisanat de quartier, vie urbaine stimulante : tout se conjugue pour une expérience citadine sans compromis.


L’entrée ouvre sur un hall pensé pour la vie quotidienne : rangements intégrés, organisation intuitive. Le salon double exposition bénéficie d’une douceur lumineuse constante. Qu’il s’agisse d’un matin pressé ou d’un soir d’échanges intimes, l’espace semble toujours répondre à vos attentes. Imaginez vos pauses café ou vos lectures sur le balcon face au jardin. Quelques marches, et vous êtes dehors.
La cuisine semi-ouverte s’impose comme un vrai point névralgique ; préparer un dîner tout en discutant, partager un verre pendant que mijotent les plats, ici, rien n’isole.

  • Deux chambres paisibles, conçues pour l’apaisement et la nuit réparatrice
  • Salle de bains habillée de modernité, compacte et raffinée
  • Toilettes séparées, le détail confort qui fait la différence au quotidien
  • Une place de stationnement protégée, en souterrain pour dormir tranquille
  • Potager partagé : cultiver tomates ou herbes fraîches, rien de plus simple

L’immeuble ne se contente pas de cocher les cases essentielles. Il dévoile aussi des espaces communs pratiques : local à vélos, local à poussettes, écrin végétalisé. Un vrai coup de pouce logistique lorsque les semaines s’accélèrent.
Les charges, à 200 € par mois, couvrent chauffage, eau chaude, entretien : budget maîtrisé, confort assuré. Le diagnostic énergétique, classé C, promet sérénité, été comme hiver.


Rareté, confort et tranquillité : voici une adresse où la modernité tutoie la convivialité. Proximité des équipements sportifs, respiration verte aux abords, atmosphère feutrée même en ville. Cette opportunité ne repassera pas : prenez le temps d’une visite, vous comprendrez immédiatement ce qui distingue cet appartement d’Ivry-sur-Seine des autres offres.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Parking
Digicode
Jardin
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

IVRY SUR SEINE 94200

L’avis de l’agent

Ce 69 m², niché dans une résidence sobrement contemporaine livrée en 2017, coche bien des cases. Vous cherchez le genre d'appartement où le lever de soleil fait partie du quotidien ? Son balcon sans vis-à-vis, orienté Est, installe tout de suite le décor pour vos matins. Ici, pas de bruit parasite, juste une quiétude discrète. À deux pas, le métro Mairie d'Ivry, accessible en une dizaine de minutes, simplifie radicalement la logistique — un vrai atout lorsqu'on cible une vacance locative réduite au strict minimum. Ce quartier affiche tous les fondamentaux : supermarchés, écoles, commerces, services, rien ne manque sous la main. La place de stationnement en sous-sol ajoute de la sérénité au quotidien. Investir dans cet appartement, c'est viser la tranquillité d'esprit et l'efficacité patrimoniale. Pour celui qui recherche à la fois facilité et valorisation, c'est une cible toute trouvée.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 69 m² lumineux avec balcon IVRY SUR SEINE
Appartement
2
pièce
pièces
69
M2
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