Edificio ristrutturato di 286 mq a Neuilly Plaisance con 3 box e redditività locativa garantita a 1.090.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di appartamenti : 5
- Superficie abitabile totale : 286 mq
- Piano : 2
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
- Numero di box : 3
- Numero di posti auto : 3
- Prezzo al mq : 3 811,19 €/mq
- DPE Energia : D
- DPE Clima : B
Visita guidata
Scoprite un immobile eccezionale a Neuilly Plaisance, un edificio completamente ristrutturato, che ospita cinque abitazioni con una superficie totale di circa 286 mq. Questo immobile, che offre prestazioni di qualità, rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare, unendo redditività locativa e comfort moderno.
All'interno, sarete accolti da un luminoso e spazioso soggiorno, progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità:
- Superficie totale di 286 mq suddivisi in diverse unità
- Cinque abitazioni con una ristrutturazione recente e finiture curate
- Tre box di 16 mq per un facile parcheggio
- Tre posti auto esterni pratici per i residenti
- Posizione strategica da non perdere per gli investitori
Entrando nell'atrio, percepirete immediatamente un'atmosfera calda e accogliente, ideale per ricevere i vostri ospiti. Il pezzo forte di questo immobile è senza dubbio il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale grazie a finestre ben posizionate, che offrono una vista tranquilla sul giardino. La cucina, spaziosa e moderna, invita alla convivialità con la sua disposizione ottimale, perfetta per preparare pasti in famiglia o con amici.
Le aree notte promettono momenti di riposo ben meritati, con camere generose e rilassanti. Ciascuna di esse dispone di armadi incorporati, combinando praticità e comfort. L'ambiente esterno, abbellito da un giardino ben curato, offre un prezioso rinfresco. Questo edificio si distingue non solo per la sua configurazione ottimizzata, ma anche per la sua ubicazione, vicina ai servizi essenziali, ai trasporti pubblici e agli spazi verdi, contribuendo così a un ambiente di vita piacevole.
Questa proprietà di qualità, con molteplici vantaggi, si presenta come un'opportunità da non perdere. Garantisce un rendimento locativo attraente per gli investitori. Inoltre, il suo stile moderno e funzionale saprà conquistare i futuri occupanti in cerca di un ambiente di vita pratico e accogliente. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investire in un immobile dal potenziale straordinario.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
NEUILLY PLAISANCE è un comune situato nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile alle grandi arterie stradali e ai mezzi pubblici, rendendola un luogo ideale per chi cerca di stabilirsi vicino alla capitale.
La città si distingue per il suo dinamismo commerciale, con numerosi negozi, servizi e scuole di qualità. I residenti beneficeranno di una varietà di negozi, ristoranti e mercati, favorendo così una quotidianità piacevole. Gli istituti scolastici, che vanno dalle scuole materne ai licei, sono rinomati per la loro eccellenza.
La qualità della vita a NEUILLY PLAISANCE è arricchita dai suoi spazi verdi e dalle infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini permettono agli abitanti di godere di un ambiente di vita piacevole e rilassante, ideale per famiglie e amanti della natura.
Il mercato immobiliare a NEUILLY PLAISANCE è particolarmente attraente. Gli immobili disponibili variano da appartamenti a case unifamiliari, adatti a tutti i budget. La tendenza attuale mostra un aumento della domanda, il che potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi desidera comprare a NEUILLY PLAISANCE.
Investire nel settore immobiliare a NEUILLY PLAISANCE presenta numerosi vantaggi. Non solo i prezzi restano accessibili rispetto a quelli di Parigi, ma la città è in piena trasformazione, attirando sempre più acquirenti e investitori.
Per i futuri residenti, NEUILLY PLAISANCE offre un ambiente di vita familiare, favorendo l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali e sportive. Quest'atmosfera conviviale attira una popolazione varia, contribuendo a un dinamismo locale.
I progetti di pianificazione e la modernizzazione delle infrastrutture sono anche elementi determinanti per lo sviluppo futuro del comune, rafforzando così la sua attrattiva nel settore immobiliare.
Diversi eventi locali e associativi arricchiscono la vita di quartiere e favoriscono gli scambi tra i residenti, rendendo così la comunità ancora più unita.
In sintesi, per coloro che desiderano investire a NEUILLY PLAISANCE, la città offre un enorme potenziale immobiliare, unito a una qualità della vita indiscutibile, il che la rende una scelta saggia per il loro progetto futuro.
L'opinione dell'agente
Questo edificio interamente ristrutturato di 286 mq a Neuilly Plaisance offre 5 unità abitative di alta qualità, garantendo un elevato rendimento locativo. Con 3 box e 3 posti auto, risponde perfettamente alle esigenze degli inquilini ottimizzando allo stesso tempo lo spazio disponibile. Situato in un quartiere dinamico, questo immobile rappresenta un interessante opportunità di investimento in un mercato in espansione.
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