Immeuble rénové de 286 m² à Neuilly Plaisance avec 3 box et rentabilité locative garantie à 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre de logements : 5
- Surface habitable totale : 286 m²
- Étage : 2
- Année de rénovation : Rénové
- Nombre de box : 3
- Nombre de places de parking : 3
- Prix au m² : 3 811,19 €/m²
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrez un bien d'exception à Neuilly Plaisance, un immeuble entièrement rénové, accueillant cinq logements d'une superficie totale d'environ 286m². Ce bien, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant rentabilité locative et confort moderne.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité:
- Superficie totale de 286 m² répartie sur plusieurs logements
- Cinq logements avec une rénovation récente et des finitions soignées
- Trois box de 16 m² pour stationner facilement
- Trois places de parking extérieur pratiques pour les résidents
- Emplacement stratégique à ne pas manquer pour les investisseurs
En pénétrant dans le hall d'entrée, vous ressentirez immédiatement une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir vos invités. La pièce maîtresse de cet immeuble est sans conteste son grand séjour, baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres bien orientées, offrant une vue paisible sur le jardin. La cuisine, spacieuse et moderne, invite à la convivialité avec son agencement optimal, parfait pour préparer des repas en famille ou entre amis.
Les espaces nuit promettent des moments de repos bien mérités, avec des chambres généreuses et apaisantes. Chacune d'entre elles dispose de rangements intégrés, intégrant ainsi praticité et confort. L'environnement extérieur, agrémenté d'un jardin bien entretenu, offre un rafraîchissement précieux. Cet immeuble se distingue non seulement par sa configuration optimisée mais aussi par sa localisation, à proximité des commodités essentielles, des transports en commun et des espaces verts, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
Cette propriété de qualité, aux multiples avantages, se présente comme une opportunité à ne pas manquer. Elle garantit un rendement locatif attractif pour les investisseurs. De plus, son style moderne et fonctionnel saura séduire les futurs occupants à la recherche d'un cadre de vie pratique et accueillant. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au potentiel remarquable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NEUILLY PLAISANCE est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux cherchant à s'installer à proximité de la capitale.
La ville se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces, services et écoles de qualité. Les résidents bénéficieront d'une variété de magasins, restaurants et marchés, favorisant ainsi un quotidien agréable. Les établissements scolaires, allant des maternelles aux lycées, sont réputés pour leur excellence.
La qualité de vie à NEUILLY PLAISANCE est rehaussée par ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Le marché immobilier à NEUILLY PLAISANCE est particulièrement attractif. Les biens disponibles varient des appartements aux maisons individuelles, adaptés à tous les budgets. La tendance actuelle montre une augmentation de la demande, ce qui pourrait constituer une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter à NEUILLY PLAISANCE.
Investir dans l'immobilier à NEUILLY PLAISANCE présente de nombreux atouts. Non seulement les prix restent accessibles par rapport à ceux de Paris, mais la ville est en pleine mutation, ce qui attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs.
Pour les futurs habitants, NEUILLY PLAISANCE offre un cadre de vie familial tout en favorisant l’accès à un large éventail d’activités culturelles et sportives. Cette ambiance conviviale attire une population variée, contribuant à un dynamisme local.
Les projets d’aménagement et la modernisation des infrastructures sont également des éléments déterminants pour le développement futur de la commune, renforçant ainsi son attractivité dans le secteur immobilier.
Divers événements locaux et associatifs viennent enrichir la vie de quartier et favorisent les échanges entre les résidents, rendant ainsi la communauté encore plus soudée.
En somme, pour ceux qui souhaitent investir à NEUILLY PLAISANCE, la ville offre un potentiel immobilier formidable, couplé à une qualité de vie indéniable, ce qui en fait un choix avisé pour leur projet d’avenir.
L’avis de l’agent
Cet immeuble entièrement rénové de 286 m² à Neuilly Plaisance offre 5 logements de qualité, garantissant une rentabilité locative élevée. Avec 3 box et 3 places de parking, il répond parfaitement aux besoins des locataires tout en optimisant l'espace disponible. Situé dans un quartier dynamique, ce bien constitue une opportunité d'investissement attrayante dans un marché en pleine expansion.
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