Appartamento T2 di 44 mq ristrutturato a LA GARENNE COLOMBES a 270.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Prezzo attuale : 270000 €
- Prezzo al mq : 6136.36 €/mq
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre pensato per una vita quotidiana fluida? Scopriamo insieme questo bilocale di 44 mq, immerso nel cuore di La Garenne Colombes. Appena varcata la soglia, si percepisce un'atmosfera avvolgente dove ogni centimetro è stato ottimizzato, senza compromettere l'estetica. A meno di 600 metri dalla stazione, con i negozi praticamente a portata di mano, si alternano vita pratica e una certa dolcezza urbana.
Apri la porta. L'ingresso, semplice ed efficace, conduce direttamente a un generoso soggiorno, inondato di luce naturale. Oltre 22 mq per accogliere i tuoi cari o gustare un espresso mattutino con il volto rivolto verso la grande apertura. Questa stanza beneficia di una doppia esposizione che illumina lo spazio in qualsiasi momento della giornata. Una disposizione rara nel quartiere.
La cucina, arredata con intelligenza, ti aspetta per liberare la tua creatività. Cucini mentre scambi due parole, la stanza si apre direttamente sul soggiorno. La camera, a parte, rivolta verso il cortile, diventa un rifugio di silenzio, perfetta per una notte riposante lontano dal trambusto cittadino.
Sul retro, il bagno gioca la carta del contemporaneo: attrezzature recenti, piani accuratamente pensati e, per praticità, i WC sono separati. La ristrutturazione del 2018 non ha lasciato nulla al caso; l'appartamento è al passo con i tempi ed è pronto per scrivere una nuova storia.
Aggiungiamo a tutto ciò una cantina, accessibile nel piano interrato: l'alleata preziosa per riporre documenti, vini pregiati o biciclette.
- Posizione eccezionale: trasporti e vita di quartiere raggiungibili a piedi, non manca nulla
- Spazioso soggiorno luminoso: oltre 22 mq per moltiplicare gli scenari di vita
- Cucina attrezzata: conviviale e astuta, ideale per ricevere o cucinare senza stress
- Camera tranquilla: rivolta verso il cortile, per notti al riparo dal tumulto esterno
- Ristrutturazione completa: rinnovato nel 2018, non c'è nulla da prevedere
Scegliere questo indirizzo significa optare per un'armonia rara tra calma e animazione a portata immediata. Tutti i comfort sono qui, immediati, senza compromessi. Un immobile di questa qualità, all'incrocio tra comfort e modernità, resta eccezionale a La Garenne Colombes. Da riflettere seriamente prima che sfugga.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di circa 44mq è stato ripensato da cima a fondo nel 2018. Offre una luminosità straordinaria: la grande finestra del soggiorno, esposta a ovest, cattura gli ultimi raggi del giorno. Un vero bagno di luce, apprezzabile sia d'estate che d'inverno.
A meno di 600 metri, si trova la stazione e la vitalità dei negozi di quartiere. La vita quotidiana si organizza semplicemente, senza perdere tempo in spostamenti inutili. Questo appartamento unisce così il privilegio di un indirizzo centrale e la facilità di uno stile di vita completamente a piedi.
Si intravede anche una promessa per il futuro. Quartiere in rapida trasformazione, buona domanda locativa, indirizzo coerente per investire e generare un rendimento duraturo. Qui, il calcolo è semplice: acquisto ponderato, valorizzazione garantita. Molti dei nostri clienti apprezzano questo tipo di opportunità, dove l'efficienza incontra la sicurezza.
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